Вчера Управление делами президента подвело итоги конкурса подрядчиков на реконструкцию Константиновского дворца, который должен стать резиденцией Владимира Путина. Победителем стал консорциум "Шестнадцатый трест и партнеры" в альянсе с петербургским топливным холдингом "Фаэтон", который до сих пор не выступал в качестве инвестора сторонних проектов.
Константиновский дворец площадью около 4800 кв.м, с окнами на Финский залив, построил архитектор Барталамео Растрелли. Креме дворца, на территории архитектурного комплекса (окало 240 га) есть ряд вспамогательных зданий и построек. Примерно 100 га занимают два парка. Константиновский дворец перешел в ведение Управления дичами президента осенью 2000 г. По оценке управделами, стоимость первой очереди строительных работ, которые должны завершиться к маю 2003 г, составляет $150 млн. Частично реконструкция будет финансироваться из бюджета.
Тендер на право реконструкции Константиновского дворца в Стрельне был объявлен весной 2001 г. В нем участвовали пять компаний: петербургские "Ленстройреконструкция", "Возрождение" и консорциум "Шестнадцатый трест и партнеры", а также югославская Omni Strukture и чешская Gema Art. Официальные итоги конкурса должны были подводиться еще в конце прошлой недели, однако объявление победителя откладывалось из-за того, что компании корректировали свои предложения.
В последние дни чаша весов колебалась между чехами и "Шестнадцатым трестом". По словам Виктора Хрекова, пресс-секретаря управделами президента, предложение "Шестнадцатого треста" оказалось наиболее "проработанным и реальным". По данным "Ведомостей", решающую роль сыграло то, что "Шестнадцатый трест", в отличие от конкурентов, не стал требовать от правительства гарантий бюджетного финансирования.
Согласно предложению "Шестнадцатого треста", средства на реализацию проекта должен привлечь петербургский топливный холдинг "Фаэтон" (ему принадлежит 27 АЗС в Петербурге, а также ряд торфодобывающих предприятий в Ленобласти). В 2001 г. холдинг выделяет на реализацию проекта $5 млн. Президент "Фаэтона" Владимир Хильченко сообщил "Ведомостям", что основные деньги на реконструкцию Константиновского дворца пойдут из кредитов банков. До 2005 г. компания надеется привлечь $270 млн. Источники, близкие к конкурсу, утверждают, что одним из кредиторов станет Башкредитбанк.
Марка "Шестнадцатый трест" хорошо известна на строительном рынке Петербурга, она появилась еще в 1924 г. "В 1970-1980-е гг. "Шестнадцатый трест" называли "придворным", потому что обком партии поручал ему наиболее значимые для города объекты, - говорит Лев Каплан, директор петербургского союза строительных компаний "Союзпетрострой". - Сейчас эта компания растеряла свои строительные подразделения, но сохранила сильные управленческие кадры и прежние связи, что позволяет им выступать в роли профессионального генподрядчика, привлекая под свои проекты нужные строительные организации".
В частности, специально для участия в тендере по реконструкции Константиновского дворца был создан консорциум "Шестнадцатый трест и партнеры". В него вошли несколько строительных организаций Петербурга: ГСК, Мостотряд, Технопром, АВЛК, СМУ-2.
И инвестор, и будущий генподрядчик говорят, что проект будет выгодным для них, ведь они смогут использовать коммерческую недвижимость, которую предполагается возвести на прилегающей территории (отели, конно-спортивный комплекс, яхт-клуб, коттеджи и др.). Однако представители компаний, проигравших в битве за президентский дворец, говорят, что этот проект принес бы больше славы, чем денег.