Rambler's Top100
Лениградская Правда
23 СЕНТЯБРЯ 2017, СУББОТА
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
Гостиница "Ленинградская" ждет хозяина
15.07.2003
Хотите иметь "свою" сталинскую высотку? Правительство Москвы решило дать шанс тем, кто об этом мечтает: чтобы получить контрольный пакет акций гостиницы "Ленинградская", располеженной в высотке на Каланчевской улице, частный инвестор должен вложить в ее реконструкцию не менее $40 млн. Инвестконкурс состоится осенью. Гостиница "Ленинградская", построенная на площади трех вокзалов в 1954 г. , С памятник архитектуры федерального значения. В "Ленинградской" более 340 номеров класса "три звезды". Управляет гостиницей государственное унитарное предприятие, контролируемое Московским правительством. В списках на приватизацию гостиница числится с 2000 г. , однако только в конце прошлой недели столичные власти решили, как именно ее приватизируют. Как сообщает информационный центр правительства Москвы, 11 июля мэр Юрий Лужков подписал распоряжение о подготовке инвестиционного конкурса по реконструкции гостиницы "Ленинградская". Согласно документу, потенциальному инвестору будет предложено в 2003 - 2006 гг. полностью заменить все инженерные коммуникации в 28-этажном здании общей площадью почти 25 000 кв. м. По данным информцентра, начальные инвестиции в проект составят $40 млн. Как пояснил "Ведомостям" сотрудник департамента внешнеэкономических связей, курирующего гостиничное хозяйство столицы, конкурс должен состояться в конце сентября - начале октября 2003 г. После того как инвестор приступит к реализации проекта - утвердит проектную документацию и сделает первые взносы в реконструкцию, - ГУП "Гостиница "Ленинградская" будет акционирован, и 70% акций перейдет инвестору, а 30% останется в собственности города. Собеседник "Ведомостей" подчеркнул, что изменений во внешнем виде и интерьере гостиницы не будет. Предполагается, что только за счет смены коммуникаций классность отеля повысится до трех-плюс - четырех звезд. Сейчас, признает чиновник, три звезды "Ленинградской" весьма условны - например, в большинстве номеров нет кондиционеров. "Это очень интересный проект с точки зрения гостиничного бизнеса", - считает Марина Смирнова, замдиректора по маркетингу консалтинговой компании Hotel Consulting and Development Group. Отель расположен в центральной части Москвы на пересечении крупных транспортных магистралей и работает с хорошей загрузкой - 50 - 70% в среднем по году, говорит Смирнова. Она считает, что исходя из расположения отеля было бы оптимально оставить его трехзвездочным, однако классность гостиницы неизбежно придется повысить, чтобы окупить инвестиции. Вопрос в том, кто вложит требуемые немалые средства. "Когда такие проекты выставляются на конкурс, примерно известно, кого хотят видеть совладельцем", - считает Смирнова. Однако менеджер крупной строительно-инвестиционной компании гораздо менее оптимистично оценивает перспективы "Ленинградской". "Возможно, этот объект будет сродни гостинице "Москва", в которой реконструкция не может начаться пять лет и инвесторы уже сменились не раз. Пять звезд в этом месте [у Комсомольской площади] никому не нужно, а три звезды будут очень долго окупаться", - говорит он. По его мнению, более привлекательными для инвестора выглядят проекты, подобные реконструкции квартала вокруг гостиницы "Пекин", которой поручено заниматься "Системе-Галс". Там гостиница составит лишь четверть офисно-торгового комплекса общей площадью 150 000 кв. м. А торговые и офисные помещения обеспечивают гораздо более быстрый возврат инвестиций, чем гостиничные номера. Менеджеры "Ленинградской" вчера отказались от официальных комментариев. А неофициально сказали, что о дальнейшей судьбе гостиницы их никто не оповещал. Сотрудники "Ленинградской" опасаются, что их постигнет судьба сотрудников "Москвы", которых в связи с реконструкцией увольняют.
Ведомости, 15.07.2003


Логин
Пароль

Архив Ленправды
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
Загрузка...
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
© 2001-2008, Ленинградская правда
info@lenpravda.ru