Если ваш бизнес растет и требует расширений – пришла пора задуматься о покупке или аренде новой торговой точки, офиса или склада, для этого нужно просмотреть все подходящие нежилые помещения в Москве и выбрать именно то, что идеально подойдет вам как финансово и юридически, так и с моральной точки зрения.
Несколько простых, но важных шагов, которые вам нужно сделать:
Определиться с типом и метражом объекта, который вам нужен.
Самостоятельно или через специальные сайты найти подходящие предложения.
Составить грамотный договор купли-продажи нежилого помещения.
Оформить саму сделку купли-продажи и получить желаемое.
Каждый из этих шагов мы и рассмотрим более детально.
Выбор типа нужного помещения
Самое важное здесь для самого себя понять, чего именно мы хотим от предстоящей покупки. Универсальные варианты есть, но их крайне мало и стоят они порою так много, что лучше потратить немного своего времени и найти именно то, что нужно.
Если вы нуждаетесь в новом офисе или торговой точке, нужно искать помещение с хорошим расположением и доступностью, а также вменяемой стоимостью. Кроме того, обязательно нужно ориентироваться на место, где концентрируется ваша целевая аудитория.
Для склада необходимо искать вариант, который совместит в себе три основных фактора: доступность, размер и дешевизна. Если ваш продукт может испортиться – присмотритесь к предложениям специализированных складов.
Поиск подходящих предложений
Искать помещение самостоятельно – трудно, затратно и долго. Лучше воспользоваться специальными сайтами типа www.gmsn.ru, где к каждому из предложений добавляются фото, описания и другая полезная соискателю информация. Это действительно удобно и быстро, попробуйте. Если же вы привыкли находить все и вся с помощью собственных ног – попробуйте проехать по основным торговым и офисным центрам, промышленным зонам вашего района. Возможно, вам повезет, и вы найдете то, что искали. Кстати, не забывайте и об обычных бумажных объявлениях.
Грамотный договор купли-продажи
Мы советуем сразу обратиться к опытному юристу и вместе с ним составить выгодный вам проект договора. Если же вы решили все делать сами – найдите несколько вариантов (шаблонов) подобных договоров в сети и попробуйте поправить его под свои нужды. Будьте бдительны, договор – штука серьезная и всего одно неправильное предложение в нем может стоить вам денег и нервов.
Готовый проект нужно подать на утверждение второй стороне, если все хорошо – можно переходить к завершающему этапу.
Оформление самой сделки
Когда все нюансы оговорены и стороны нашли общий язык, нужно завершать оформление сделки. На этом этапе подписываются первые бумаги и начинается переход от «де-юре» до «де-факто». Обычно сразу после подписания можно въезжать в купленное или взятое в аренду помещение и начинать обустраивать его.
Надеемся, наши советы стали полезными для вас. Удачи в поисках и бизнесе!
