Особенности покупки элитной недвижимости: почему важно участие специалистов

Продажа элитной недвижимости представляет собой процесс, при котором реализуются объекты премиум-класса. Обычно здесь приходится сталкиваться со специфическими требованиями со стороны покупателей, нестандартными сделками и другими особенностями. Поэтому, если вы планируете купить недвижимость на Рублевке, то лучше всего привлечь для этого профессионалов, например, сотрудников агентства ONE ESTATE. Они помогут с оформлением всех документов, выбором локации и другими нюансами.

Особенности элитной недвижимости в Москве и Московская область

Здесь стоит выделить:

наличие современных технологий. Это относится к сложному оборудованию, которое установлено в домах;
расположение и площадь. Как правило, речь идет о больших домах с бассейном, баней, облагороженной придомовой территорией, многоуровневых квартирах с высокими потолками и дизайнерским ремонтом. Что касается локации, то обычно это или исторический центр, или специализированные коттеджные поселки закрытого типа;
безопасность. Элитная недвижимость всегда отделена от посторонних, а также находится под охраной.

Каким образом осуществляется процедура продажи

Процесс продажи состоит из таких этапов:

Оценка объекта. Проводится так называемый сравнительный анализ предложений.
Подготовка. Это фотосъемка, видеосъемка, составление планировки и многое другое. Лучше всего, чтобы этим занимались профессионалы.
Обработка запросов от клиентов. Тут важно все, от консультации по телефону до организации показа.
Проведение сделки. Здесь уже речь идет о подготовке документов и о юридическом оформлении.

Особенности сделок по продаже элитной недвижимости

Во-первых, здесь всегда имеет место конфиденциальность. Такие объекты часто продаются в закрытом режиме. Во-вторых, все документы на дом или квартиру детально прорабатываются с участием опытных юристов.

На цену недвижимости влияют различные факторы:

локация,
инфраструктура,
архитектура,
планировка и др.

Например, дом на закрытой территории всегда будет стоить дороже, равно как и в престижном районе. Наличие охраны, консьержа, уникальной отделки тоже увеличивает ценность объекта. Наконец, важную роль играет рыночная ситуация в целом. Учитывается и ключевая ставка ЦБ, и инвестиционная привлекательность, и спрос на конкретную планировку. Если он высокий, то и цена будет выше.

| | Поделиться