Rambler's Top100
Лениградская Правда
6 AUGUST 2020, THURSDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
КУГИ меняет прописку?
31.07.2001 00:01
На прошлой неделе в Шуваловском дворце состоялась пресс-конференция под названием "Управление городской недвижимостью. Петербургский стиль". Этот самый стиль "от кутюр" представлял вице-губернатор, председатель КУГИ Валерий Назаров.
Одновременно редакция газеты "Предприниматель Петербурга" представила свое очередное приложение. На этот раз спецвыпуск именуется "Что надо знать предпринимателю Петербурга об аренде помещений для своего бизнеса".
К чести авторов справочника следует отметить, что на сегодняшний день это, пожалуй, наиболее профессионально составленное издание, включающее в себя все необходимые нормативные документы, мнения и консультации специалистов. Кроме раскрытия специфики заключения договоров аренды с КУГИ, аренды земли и субаренды, здесь можно почерпнуть важные сведения, связанные с предъявляемыми требованиями к арендуемым помещениям, узнать, как исчисляются затраты на их содержание, познакомиться с нюансами бухучета и налогообложения, оценки недвижимости, существующей арбитражной практикой разрешения конфликтов.
Вторым пунктом заявленной программы стоял доклад Назарова, посвященный новым городским законодательным актам, связанным с недвижимостью (частично о них "НВ" уже писало в интервью с председателем КУГИ). Назаров вновь заявил о том, что, на его взгляд, руководить недвижимостью должен эффективный собственник, т. е. тот, кто сможет получать наибольший доход. Город не всегда с этим справляется блестяще, и здесь ничего не поделаешь. Мировая практика однозначно свидетельствует: государство, как правило, уступает пальму первенства в этом вопросе частным фирмам. Из этого следует, что неликвидные объекты следует либо передавать в доверительное управление (сейчас этот процесс после принятия соответствующего закона будет активизирован), дабы привлечь в них внебюджетные инвестиции, либо в некоторых случаях продавать.
Новый подход у нынешнего руководства комитета и к статусу агентства по развитию территорий. Теперь их функции будут выполнять, получив соответствующую лицензию, частные компании, а не специальные государственные структуры, как было ранее. Некоторые известные в городе инвестиционно-строительные компании уже проявили свой интерес и подали заявки (еще порядка 8 - 10 находятся в стадии подготовки). Если заявок окажется много, будет проводиться конкурс с целью выбрать наиболее интересный и перспективный для города проект: так, по Синопской набережной уже имеются 3 претендента. Первая на очереди территория "на развитие" - Выборгская набережная.
Недавно КУГИ внес в ЗС проект закона "О мансардных помещениях" (не путать с чердаками) - городская администрация посчитала, что они должны приносить реальный доход казне, а не простаивать без дела. Тем более что интерес к ним растет с каждым годом, как к элитному жилью: люди готовы платить большие деньги за выселение оттуда котов и птиц и переезд на освободившееся место. Не был обойден вниманием и проект закона "Об управлении имуществом Санкт-Петербурга". По словам Назарова, КУГИ постарался поставить в нем экономику во главу угла. Он нужен, чтобы уйти от комиссионности к экономической целесообразности. Иначе нам не избежать потерь бюджета.
Следующий вопрос - один из самых болезненных. Именно он послужил официальной причиной для вынесения Назарову депутатского вотума недоверия - отмена льгот по арендным ставкам. Демарш обитателей Мариинки не смутил главного распорядителя городским имуществом ("у депутатов своя работа - у меня своя"). Он сообщил, что если избирателей не устраивает его деятельность, то они могут не платить налоги, из которых он получает свою зарплату. Конечно, Валерий Львович имел в виду, что его комитет ориентируется в своей работе исключительно на интересы налогоплательщиков и, если что не так, они об этом могут прямо и заявить, дескать, проводимая вами политика нас не устраивает. Другое дело - непонятно, как избиратели могут это сделать, минуя депутатов. Впрочем, в истории с вотумом совершенно очевидно, что депутатами двигало отнюдь не желание выразить волю рядовых горожан.
Возвращаясь к сути вопроса, Назаров заявил о непреклонности его позиции: ежегодно выводить из коммерческого оборота порядка 1 млн м2 слишком большая непозволительная роскошь для города. А помощь социально незащищенным слоям следует выделять адресно.
Зашел разговор и о знаменитом "приказе Четырех". Его идея - демонополизация рынка. Сегодня многие государственные структуры подменяют в своей деятельности коммерческие, выстраивают различные схемы в собственных, не всегда бескорыстных, целях. Надо добиться реальной передачи этих функций бизнесу, освободив госконторы для выполнения своих основных обязанностей. Тут же вновь досталось и ГУПам. "Наша задача минимизировать количество потерь от существующих лазеек в законодательстве. С ГУПами это не всегда удается", - посетовал Назаров. Он считает, что они, пользуясь несовершенством законодательной базы, сегодня фактически бесконтрольны в своей деятельности. При этом снять "проштрафившегося" директора практически нереально. "Сегодня у нас в городе 742 ГУПа, при этом от комитетов еженедельно поступают заявки на создание все новых. Зачем нам столько? В том же Кракове их 18, и они считают, что это слишком много, и собираются оставить 11", - журналисты руководителю КУГИ в этом вопросе не возражали.
Дальше пришел черед по-настоящему болезненных вопросов. По большому счету не в ситуации с Морпортом, ни с Ледовым дворцом, ни с ПТК ничего кардинально нового не произошло. Разница лишь в том, где уже подана апелляция на первое решение младшей Фемиды, а где еще даже не назначена дата судебного разбирательства. Подтвердил Назаров и намерение составить новую методику исчисления арендной платы, где у. е. от КУГИ соответствовала бы реальному курсу $.
Пожалуй, самым сенсационным стало заявление о готовности КУГИ съехать из Смольного. Руководитель этого ведомства даже подыскал два подходящих адреса. Возможно, что именно этот комитет станет пионером в процессе переезда чиновников из дорогих особняков в центре города в обители поскромнее. Пока что намеченная на лето "миграция" так и не началась.
Закончилась встреча с представителями массмедиа традиционным заверением вице-губернатора в том, что он в Москву не собирается (по нашим сведениям, такое предложение действительно было получено). "Хочу довести дело до логического конца", - заявил Назаров. Помнится, перед самым своим отбытием точь-в-точь то же заявлял один из его предшественников. Тот реализовать свои планы в Петербурге так и не успел.
Леонид ПАНЧЕНКО, Невское время , 31.07.2001

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2020, Ленправда
info@lenpravda.ru