Rambler's Top100
Лениградская Правда
22 JANUARY 2020, WEDNESDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
КУГИ судиться не любит
18.09.2001 00:01
Не успели отгреметь торжества, связанные с 10-летием городского комитета по управлению имуществом (КУГИ), как его председатель, вице-губернатор Валерий Назаров собрал журналистов на пресс-конференцию. Она проходила под лозунгом "Юбилей позади - впереди работа".
Традиционно большой интерес журналистов вызывает "гостиничная тема". По заверению Назарова, работа по формированию списка объектов, которые будут переоборудованы под гостиницы к 300-летию Петербурга, подходит к концу. Что касается ситуации с ныне существующими отелями, то здесь в целом особых изменений не наблюдается. Нет подвижек в наиболее сложном для КУГИ вопросе - с "Асторией". Хотя в Смольном сдаваться и не намерены, но чем дальше, тем более очевидным становится тот факт, что признать незаконной очередную эмиссию акций не удастся и у города теперь будет совсем незначительный пакет. По крайней мере, высшая судебная инстанция подтвердила решение своих младших собратьев. Руководитель комитета заявил, что в свое время он предлагал продать городскую долю за 3,2 млн долларов. "Но это был вопрос политический, и далеко не все с этим были согласны", - заявил Назаров. В итоге сегодня город сможет выручить уже на порядок меньше.
А вот с "Невским Паласом", по мнению чиновника, главное - "не уйти в судебную тяжбу, решая все спорные вопросы путем переговоров" (72% акций сегодня принадлежит Австрии).
Похоже, новая жизнь ожидает отель на Карповке, который петербуржцы называют не иначе как "президентский" (большой пакет у Управления делами главы государства). Все согласование с Мингосимуществом и другими федеральными структурами позади, проект полностью готов и, если ничего непредвиденного не случится, к 300-летию города у "Паласа", "Астории", "Европы" и "Рэдисона" появится серьезный конкурент.
Решена и участь гостиницы "Октябрьская". Ей предстоит комплексная реконструкция, сократится количество номеров с одновременным повышением комфортности проживания. Город готов без сожаления расстаться со своим 60%-ным пакетом: бюджету необходимые вложения не потянуть. Сейчас готовится инвестиционная программа, в соответствии с которой пакет акций будет реализован на торгах на инвестиционных условиях. Проблема в том, чтобы освободить гостиницу от обременения. Дело в том, что рестораны и кафе, находящиеся в зданиях гостиницы, имеют разных хозяев. Это понижает цену акций, да и инвесторы не в восторге от подобной "нагрузки".
А вот городская доля в гостинице "Москва" не будет сокращена. Отель работает хорошо, все отлично с заполняемостью, цена акций постоянно растет. Зачем же избавляться от курицы, исправно несущей золотые яйца.
В целом позиция КУГИ следующая (хотя бывают и исключения, подтверждающие правило): где пакет города минимален, от него нужно избавляться. Слишком дорого обходится его обслуживание. Чиновники вынуждены, отрываясь от работы, ездить на собрания акционеров, чувствуя там себя свадебными генералами. Ведь реально повлиять на принятие стратегических решений они не в состоянии. Первый пакет, стоящий на очереди на реализацию (2%), - компании "Отис". Всего в городе 184 АО, где совладельцем является город. По мнению руководства КУГИ, их число должно сократиться до 39. В этих компаниях действительно имеет смысл оставаться собственником.
Унитарные проблемы
Досталось, как всегда, и ГУПам. "Их имущество - наше с вами, переданное данным структурам в хозяйственное владение. А они им бездарно распоряжаются. Даже за аренду заплатить не в состоянии. При этом запускают к себе субарендаторов и дерут с них по полной катушке. Их руководители говорят, что они предоставляют услуги населению по заниженным ценам. Так не надо этого. Лучше не давать льготы не в меру расплодившимся ГУПам, а оказывать реальную материальную помощь действительно нуждающимся в ней гражданам". Слегка пообзывав ГУПы нехорошими словами вроде "нахлебников", "пиявок" и "прыщей", вице-губернатор поостыл и сообщил, что речь идет не обо всех, а лишь о 60 - 70% унитарных предприятий. Резюме следующее: ГУПы и милиция пусть воруют как все, без поддержки государства.
Еще одна острая тема - использование подвалов и чердаков. По мнению Назарова, мы не можем себе позволить держать помещения для хранения воздуха. Если они находятся в собственности города, то с их более эффективным использованием проблем не возникает. Хуже дело с неоформленными должным образом. Не очень помогает и противоречие, имеющееся в федеральном и региональном законодательствах. Сейчас при поддержке Думы возможно удастся внести необходимые изменения в Гражданский кодекс.
КУГИ считает, что распоряжение, посвященное выкупу объектов через фонд имущества, будет работать эффективно. Если в течение месяца они были невостребованы, цены автоматически снижаются на 25%. Уходит - "влет".
Вопрос одного из журналистов: почему КУГИ так любит судиться (свыше 4 тысяч дел), не нашел понимания у Назарова. Он говорит, что его задача - ни в коем случае не ругаться с теми же собственниками. С другой стороны, они обязаны отстаивать интересы налогоплательщиков любыми законными способами. Что же поделаешь, если миром не всегда получается. "Хотя и формировать собственников по суду нельзя", - убежден Назаров.
Федеральное пока означает - ничье
Пока расформирование имущественного комплекса идет довольно медленно. Главная задача - добиться более эффективного управления имуществом, предоставления более качественных услуг. Предложения петербургского КУГИ должны были обсуждаться еще в августе на коллегии Мингосимущества - ведь у нас разрабатывается нормативная база для всей страны. Помешало отсутствие кворума - время отпусков. Но в ближайшее время у нас в городе подобное заседание состоится. "Главное в работе КУГИ, как и в работе врача, - не навредить. Поэтому мы действуем поэтапно", - подчеркнул вице-губернатор. Буквально через неделю появится новая концепция управления недвижимостью, которая должна приобрести статус закона с принятием необходимых подзаконных актов. Из нее станут ясны основные направления развития имущественного комплекса Петербурга.
Впрочем, уже сейчас целый ряд инициатив КУГИ успешно реализуется на практике. Речь идет как о развитии института доверительного управления, так и о передаче функций агентств по развитию территорий частным структурам. Выборгской набережной займется агентство "Бекар" ("НВ" писало об этом в августе). На подходе (вскоре будет рассмотрение на ИТК) проект по Малой Охте. Сейчас идут его последние согласования с различными комитетами администрации. На Апраксин двор есть четыре заявки с концепциями развития. Но здесь вопрос особенно тяжелый. "Не хотелось бы видеть Апраксин двор обычной торговой площадкой. Хочется создать здесь особый петербургский дух". С Синопской набережной еще довольно много работы. Необходимо снять все обременения. На ней много объектов, уже переданных на инвестиционных условиях. При этом работы на них до сих пор не видно (в лучшем случае стоят леса).
Первым крупным объектом, что пойдет с молотка по лотам, будет так и не состоявшийся новый телевизионный центр в районе метро "Пионерская". Там планируется создать опять же центр, но теперь коммерческий.
В заключение встречи Назарову напомнили, что он обещал действовать не только с помощью кнута, но и пряника. На что тот пообещал в ближайшие дни (а может, и часы) подписать регламент конкурса на лучшего арендатора.
***
P. S. На днях Валерию Львовичу Назарову исполнилось 46 лет. Свой день рождения он, как и обычные дни, провел допоздна на работе. "НВ" присоединяется к многочисленным поздравлениям.
Леонид ПАНЧЕНКО, Время & деньги (приложение к газе , 18.09.2001

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2020
01
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2020
01
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2020, Ленправда
info@lenpravda.ru