Rambler's Top100
Лениградская Правда
12 DECEMBER 2019, THURSDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
Синопская набережная в ожидании переезда столицы
22.01.2002 00:01
Идея перевода ряда федеральных министерств в Петербург, озвученная недавно Президентом России Владимиром Путиным, уже подхвачена девелоперами. Они стремятся закрепить за собой элитные земельные участки под проекты строительства кварталов для размещения городских и федеральных властных ведомств. Одним из таких лакомых кусков стала Синопская набережная.

На днях руководство московской фирмы ООО "Холдинговая компания "Ортасс" объявило о намерении построить здесь квартал для чиновников стоимостью $300 млн. Примечательно, что девелоперским бизнесом холдинг "Ортасс" занялся недавно, ранее компания специализировалась исключительно на организации рекламных кампаний в столице.

Уплотнение чиновников

Свой выбор земельного участка в компании "Ортасс" объясняют тем, что с Синопской набережной рукой подать до Смольного. Продвижением проекта создания административного парка в Петербурге занимается некоммерческая организация "Фонд памятников архитектуры", входящая в ООО "Холдинговая компания "Ортасс". Как сообщил генеральный директор фонда и одновременно председатель совета директоров холдинговой компании "Ортасс" Кирилл Игнатьев, основной задачей фонда является организация управления архитектурными памятниками Петербурга с целью повышения их доходности.

По замыслу авторов идеи создания в Петербурге административного парка, это будет своеобразный городок для чиновников, который займет территорию площадью не менее 5 га в районе Синопской набережной (более точное место пока не определено).

Здесь предполагается построить комплекс офисных зданий, парковок и других объектов деловой инфраструктуры. В административный парк, считает Кирилл Игнатьев, можно будет переселить основную часть городских и федеральных органов власти, освободив при этом исторические здания в центре Петербурга. Чиновников, "прописанных" в Смольном, переселять не планируется. "Смольный -- это своеобразный символ города, как, например, Белый дом в США", -- пояснил Кирилл Игнатьев. Он сообщил, что сейчас идет разработка концепции развития территории, которая, как рассчитывают авторы проекта, в течение ближайших 3 месяцев пройдет все необходимые согласования. В планах девелопера -- начать строительство через 1,5-2 года.

В перспективе руководство холдинга намерено создать агентство по развитию территории, прилегающей к Синопской набережной.

Дворцы отдадут коммерсантам

По предварительным расчетам, реализация проекта обойдется не менее чем в $300 млн. Причем основным инвестором, по мнению
авторов проекта, должен
выступить федеральный бюджет.

"Мы уже провели переговоры с главами ряда городских и федеральных ведомств, а также с администрацией Президента РФ и получили принципиальное одобрение нашей идеи. В аппарате Президента не исключают возможности задействовать на реализацию проекта средства из кредита Всемирного банка", -- говорит Кирилл Игнатьев. Он также сообщил, что фонд намерен привлекать к финансированию застройки и частных инвесторов.

Авторы идеи уверены в том, что проблем с окупаемостью проекта не возникнет: бюджетные затраты будут компенсированы за счет коммерческого использования освободившихся дворцов и других памятников архитектуры -- сдачи их в аренду или продажи частным компаниям.

Кроме того, как считает Кирилл Игнатьев, концентрация всех властных структур в одном месте поблизости от Смольного позволит значительно сэкономить транспортные расходы и разгрузить центральные магистрали Петербурга. Еще одной статьей экономии, по мнению Кирилла Игнатьева, станет сокращение затрат на эксплуатацию административных зданий. "Федеральный и городской бюджеты не могут выделить достаточно денег на поддержание занимаемых чиновниками памятников архитектуры в хорошем состоянии.
Эксплуатация новых офисных зданий обойдется значительно дешевле", -- уверен Кирилл Игнатьев.

"Добровольно не переедем!"

Как выяснилось, в администрации Петербурга об идее "великого чиновничьего переселения" ничего не слышали и отнеслись к ней скептически.

"По своей инициативе никто переезжать не захочет, но если будет соответствующий приказ, то придется это сделать", -- прокомментировали ситуацию в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

Пресс-секретарь КГИОП Ирина Малявкина сообщила, что идея переселения властных структур из памятников архитектуры в Смольном уже обсуждалась. В частности, рассматривался вопрос о возможности вывода военных ведомств из Адмиралтейства. Но в городе не нашлось подходящего здания, а на строительство нового не было денег.

Как заявила пресс-секретарь Комитета по управлению городским имуществом Татьяна Просвирнина, официальных запросов по строительству на Синопской набережной административного парка в комитет не поступало. "Такие проекты часто обсуждаются на уровне первых лиц, возможно, "Ортасс" вел переговоры непосредственно с председателем КУГИ", -- говорит Татьяна Просвирнина. Она также сообщила, что 1,5 года назад КУГИ разрабатывал возможность перевода ряда ведомств в Федеральный дом (бывшую резиденцию представителя Президента в Северо-Западном округе). Однако осуществить эти замыслы так и не удалось: кандидаты на переселение категорически не захотели покидать занимаемые ими дворцы.

Просочившаяся информация

Будет ли реализован проект "Ортасса" или нет, покажет время, но инициатива этой компании в каком-то смысле показательна.

Активизация московских компаний на петербургском рынке недвижимости говорит о том, что разговоры о передаче городу ряда столичных полномочий могут иметь под собой реальную основу. Информация о возможном, хотя бы частичном, переезде столицы в Петербург, просачиваясь в бизнес-среду, заставляет девелоперов стремиться "застолбить" наиболее перспективные территории.

В основном такие территории требуют значительных инвестиций, а потому для петербургского бизнеса являются "неподъемными".

На этом фоне легко объяснима и активизация инвесторов, желающих вложиться в территорию ГИПХа на Малой Неве, до недавнего времени интереса у инвесторов не вызывавшую.

О готовности привлечь инвестора в освоение земли за дворцом спорта "Юбилейный" заявили и Управление делами Президента, и руководство Петербургского академического государственного театра балета, и Испанский союз промышленников и предпринимателей

Справка

ООО "Холдинговая компания "Ортаcс" образовалось на базе созданной в 1997 году одноименной фирмы, входившей в структуру ОРТ. Холдинг возглавил Кирилл Игнатьев, в середине 1990-х являвшийся заместителем генерального директора ОРТ. В 1999 году "Ортасс" отделился от ОРТ.

Холдинг специализируется на проведении рекламных кампаний (в частности, продажа рекламы в международном аэропорту Шереметьево в Москве), а также осваивает рынок недвижимости и металлургии.

Москвичи пытаются сделать Петербург парламентским городом

Проект, аналогичный предложенному компанией "Ортасс", около 1,5 лет назад уже предлагал госсекретарь Союза России и Белоруссии Павел Бородин. Проект реализован не был.

Павел Бородин выступил летом 2000 года с предложением переселить в Петербург федеральный парламент. Бородин предлагал построить для этих целей специальный Парламентский центр общей площадью 500 тысяч м2, а освободившиеся здания в Москве отдать инвесторам строительства. При этом Павел Бородин заявлял, что готовность выделить $2 млрд. на строительство Парламентского центра высказала американская брокерская компания Cushman&Wakefield Inc. Эскизный проект центра одобрил председатель Госдумы Геннадий Селезнев, идею Бородина поддержал и губернатор Петербурга Владимир Яковлев.

Администрация города даже заявляла о готовности выделить участок земли на Васильевском острове, в устье реки Смоленки. Однако четкой схемы финансирования проекта представлено не было и постепенно разговоры о переносе парламента в Петербург сошли на нет.
Деловой Петербург , 22.01.2002

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2019, Ленправда
info@lenpravda.ru