Rambler's Top100
Лениградская Правда
26 OCTOBER 2020, MONDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
Арендный резерв "Шереметьево"
20.06.2002 00:01
Администрация "Шереметьево" подсчитала, что аэропорт из-за "некорректных" договоров аренды ежегодно недополучает около $45 млн. Чтобы исправить эту ситуацию, "Шереметьево" начиная с 1 июля перезаключает договоры со всеми своими арендаторами. Новые условия аренды, по расчетам менеджеров, позволят утроить доходы "Шереметьево" от неавиационной деятельности.

Международный аэропорт "Шереметьево" (МАШ) - крупнейший аэропорт страны, на 100% принадлежит государству. По итогам 2001 г. его выручка составила $110 млн, чистая прибыль - $20 млн.

По действующим договорам аренды площади "Шереметьево-2" приносят в месяц $195 824, а "Шереметьево-1" - $62 161. Всего доходы от деятельности, не связанной с авиацией, составляют около 30% от выручки "Шереметьево"; во всем мире эта доля обычно вдвое больше.

Гендиректор МАШ Сергей Беляев вчера заявил, что такие скромные показатели - следствие "некорректных" договорных отношений с многочисленными арендаторами. По словам Беляева, ставки для разных арендаторов отличаются в разы и объяснения этому нет. Например, с торговцев по договорам, заключенным прежним руководством, брали $600 - 1800 за 1 кв. м в год, а с магазинов Duty Free - $300 - 2400. Причем Беляев утверждает, что в "Домодедово" эти цифры в два раза выше.

Администрация "Шереметьево" подсчитала, что из-за "некорректных" договоров только в 2001 г. аэропорт недополучил примерно $45 млн. Чтобы исправить эту ситуацию, руководство "Шереметьево" с 1 июля начнет переоформление договоров аренды. Ставки повысятся в несколько раз; так, автопредприятия будут платить $5000 за 1 кв. м в год вместо $2100, банки - $6000 вместо $2400, торговцы - $2400, а магазины Duty Free - $3000 плюс концессионные отчисления от выручки в размере 6 - 10%. По расчетам администрации, это позволит увеличить ежемесячные сборы с арендаторов на сумму до $1 млн в месяц.

Договоры, срок действия которых вскоре истекает, "Шереметьево" может перезаключить без проблем. Но у некоторых арендаторов договоры долгосрочные. "Мы постараемся доказать нашим партнерам, что в их интересах изменить ставки, - объясняет Беляев. - Если они не пойдут нам навстречу, то в силу вступят форс-мажорные обстоятельства. Таким обстоятельством является реконструкция "Шереметьево-2", которая начнется в октябре".

Как ни странно, арендаторы относятся к инициативе "Шереметьево" с пониманием. "Об увеличении ставок говорят давно, и мы с этим уже смирились, - говорит Алексей Никулин, гендиректор AMS-group, которая занимается размещением рекламы в московских и зарубежных аэропортах. - Аэропорту нужны деньги на строительство нового терминала и реконструкцию имеющихся". По словам Никулина, теперь его компании придется повысить расценки на размещение рекламы, но к оттоку клиентов это не приведет. Гендиректор AMS-group отмечает, что желающих разместить рекламу в "Шереметьево" очень много, особенно это касается рекламы алкоголя (в Москве она запрещена). Собеседник "Ведомостей" утверждает, что стоимость аренды площадей в "Шереметьево" приближается к расценкам в зарубежных аэропортах и главный резерв порта - это возможное увеличение рекламных площадей.

А гендиректор ЗАО "Аэроферст" (магазины системы Moscow Duty Free) Михаил Дзамашвили считает, что увеличение арендной платы даже может сыграть компании на руку. "Мы - старейшая и крупнейшая компания страны в области беспошлинной торговли, - говорит Дзамашвили. - И мы это бремя потянем. А вот потянут ли его другие шесть магазинов в "Шереметьево", неизвестно. Если они не справятся, мы сможем занять их место". Дзамашвили утверждает, что цены в магазинах не изменятся, во всяком случае пассажиры повышения не заметят. "Мы не можем позволить себе игр с ценами, так как равняемся на среднеевропейский уровень", - объясняет собеседник "Ведомостей".
Ведомости , 20.06.2002

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2020, Ленправда
info@lenpravda.ru