Rambler's Top100
Лениградская Правда
25 AUGUST 2019, SUNDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
“Газпром” подозревает “Мосэнерго”
9.09.2004 00:01

Скупив крупный пакет акций “Мосэнерго”, “Газпром” заинтересовался тем, как компания продает непрофильные активы, прежде всего столичную недвижимость. “Газпром” подозревает, что с молотка уже ушел самый лакомый объект — бизнес-центр на Раушской набережной.

Миноритарных акционеров “Мосэнерго” давно беспокоит судьба непрофильных активов компании, особенно недвижимость в Москве. В 2003 г. президент УК “Тройка Диалог” Павел Теплухин, представлявший в совете директоров энергокомпании портфельных инвесторов, предположил, что недвижимость и земельные участки, на которых расположены объекты “Мосэнерго”, могут стоить даже дороже профильных активов компании. Он предлагал выделить непрофильные активы “Мосэнерго” в отдельную “дочку” и разделить ее акции пропорционально среди акционеров компании. Но эта идея была отвергнута. А в октябре 2003 г. совет директоров “Мосэнерго” утвердил реестр непрофильных активов, и с тех пор компания постепенно продает имущество.

Теперь эта распродажа взволновала нового совладельца “Мосэнерго” — “Газпром”. Близкий к нему источник рассказал “Ведомостям”, что газовая монополия обеспокоена тем, как менеджмент энергокомпании продает непрофильные активы. “У "Мосэнерго" тысячи непрофильных объектов, и 90% из них — это мелочь. Но есть и очень лакомые куски — столичная недвижимость. По нашим данным, многие из этих объектов уже проданы, и мы хотим знать, кому и на каких условиях”, — говорит собеседник “Ведомостей”.

Он уточняет, что, по данным “Газпрома”, в числе проданных активов бизнес-центр класса А на Раушской набережной площадью 8000 кв. м. По его словам, Газпромбанк еще летом направил письмо на имя заместителя гендиректора “Мосэнерго” Дмитрия Васильева, в котором просит доложить на заседании комитета по реформированию при совете директоров о том, как идет продажа непрофильного имущества. Но пока ответа на это обращение не последовало, отмечает он.

Васильев сейчас в отпуске, и “Ведомостям” вчера связаться с ним не удалось. В пресс-службе “Мосэнерго” от комментариев отказались, но источник, близкий к энергокомпании, подтвердил продажу бизнес-центра. По его словам, она состоялась еще весной, но покупателя и сумму сделки он не назвал, отметив лишь, что здание было продано на открытых торгах за рыночную цену — “до $20 млн”.

Эксперты считают эту сумму скромной для столь привлекательного объекта. Ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов оценивает стоимость квадратного метра в офисном комплексе на Раушской набережной, 16, в $3000, что соответствует $24 млн за все здание, оговариваясь, что “из-за уникального месторасположения и острого дефицита предложений помещений такого размера и уровня” продажная цена могла быть и выше. На рынок же помещение, по его словам, не выставлялось. Но слухи о продаже здания ходили на рынке с лета, говорит Жуликов, добавляя, что они косвенно подтверждаются отказом владельца продлевать контракты даже с наиболее респектабельными арендаторами.

Сотрудник “Мосэнерго” уверяет, что претензий к этой сделке, как и к продаже всех непрофильных активов, быть не может, потому что она ведется “строго в соответствии с утвержденным РАО ЕЭС регламентом”. Схема продажи имущества “Мосэнерго” жестко регламентирована, напоминает Александр Париченко, гендиректор ИК “Стипл-Чез”, одного из уполномоченных агентов по его реализации. Имущество оценивает аккредитованный оценщик, которого “Мосэнерго” выбирает на тендере. После оценки объекта его продажу поручают уполномоченной компании, которая обязательно объявляет о предстоящих торгах в СМИ, а вознаграждение получает в виде процента от суммы сделки. “Поэтому в наших интересах продать его как можно дороже”, — поясняет Париченко.

Впрочем, даже при соблюдении всех формальностей актив можно продать “в нужные руки”, говорит представитель другой аккредитованной при “Мосэнерго” компании. “Никто ведь не регламентирует, в каких СМИ нужно объявлять о торгах, а чтобы они состоялись, достаточно двух заявок. С этим проблем, как правило, не бывает”, — заключает он. В РАО ЕЭС от комментариев воздержались.

Ведомости , 9.09.2004

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2019, Ленправда
info@lenpravda.ru