Rambler's Top100
Лениградская Правда
26 FEBRUARY 2020, WEDNESDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
Легкое наказание
28.02.2006 00:01

Обманутые инвесторы строящегося жилья добились первых судебных побед в борьбе за свои права. Городской суд подмосковного Пушкино приговорил застройщика, принимавшего участие в двойных продажах квартир, к трем годам лишения свободы. Но победа мнимая, разочарованы инвесторы: суд наложил на строителя смехотворный штраф в 80 000 руб., а формулировка решения не дает им надежды вернуть деньги.

Директор ООО “Карамос” Владимир Полупанов был в воскресенье признан виновным в самоуправстве и приговорен к трем годам лишения свободы условно и штрафу. Пушкинский суд признал его виновным в принуждении дольщиков к заключению новых инвестконтрактов. Полупанов требовал, чтобы кроме уже внесенных сумм инвесторы внесли дополнительные средства. Квартиры инвесторов, которые этого не сделали, были перепроданы.

Из приговора следует, что в марте 2001 г. компании “Карамос” и “ПрофЭксклюзив” договорились о долевом участии в строительстве жилого девятиэтажного дома в поселке Правдинский (“Карамос” — как заказчик, а “ПрофЭксклюзив” — как инвестор). В 2000-2002 гг. 78 человек заключили с “ПрофЭксклюзивом” договоры долевого участия и внесли оговоренные в них суммы. А в декабре 2003 г., полтора года спустя после срока сдачи, “Карамос” и “ПрофЭксклюзив” расторгли договор между собой, предусмотрев, что дом будет достраивать “Карамос”, а его партнер утрачивает права на свою часть собственности. После этого дольщикам, заключившим договор с “ПрофЭксклюзивом”, предложили либо вернуть деньги, либо перезаключить договоры с “Карамосом”, доплатив 50-100% первоначальной стоимости жилья. К этому моменту часть дольщиков уже вселилась в еще не сданный в эксплуатацию дом, но “отказникам” подача тепла, воды и электричества была прекращена. Восемь человек были выселены, причем одна женщина — силой. Это и стало основным эпизодом обвинения.

Суд не стал рассматривать иски граждан о возмещении им компенсации и моральных убытков. Они разочарованы приговором. “Это решение означает, что государство всерьез не намерено защищать наши права, ведь большая часть махинаций осталась за рамками приговора”, — говорит пострадавшая Ирина Осипович. Прокуратура не заметила признаков мошенничества в действиях строителей, разочарован ее коллега Виктор Тормасов. Но прокурор города Пушкино Александр Козлов надеется, что признание судом самоуправства строителя — только первая ласточка, и грозит “Карамосу” еще одним уголовным делом — по фактам мошенничества. Прокуратурой Московской области возбуждено уже 66 уголовных дел по фактам мошеннических действий и присвоения инвесткомпаниями денег, переданных им дольщиками с целью покупки недвижимости.

Ситуации, когда застройщики требуют от частных соинвесторов доплаты за уже построенное жилье, нередки. Так вели себя компании “Град”, “Норд”, “Новый мир”. Последняя в 2004 г. после сдачи в эксплуатацию дома на севере Москвы (проезд Черского, вл. 13-15) потребовала от клиентов доплатить около половины стоимости уже оплаченных ими квартир, ссылаясь на свой долг подрядчикам и то, что соинвесторы должны нести одинаковые с ней риски. Но всем гражданам удалось отстоять свою позицию в судах. “Вменив в вину застройщику самоуправство, прокуратура подчеркнула ее несерьезность”, — говорит гендиректор юридической компании Corpus Juris Денис Балакин.

Если бы суд счел действия строителей мошенничеством, дольщики могли бы рассчитывать на компенсационные выплаты, говорит адвокат Baker & McKenzie Юрий Воробьев. Но и этих компенсаций на покупку жилья не хватит, предупреждает юрист: “Закон позволяет требовать компенсацию лишь в размере реально понесенного ущерба, к тому же часто у застройщика нет ни денег, ни имущества, которое могли бы продать судебные исполнители”.

Анастасия Корня, Светлана Иванова, Антон Филатов, Ведомости , 28.02.2006


Дело "Сети"
23.02.2020, Медуза
Логин
Пароль

Архив Ленправды
2020
01 02
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2020
01 02
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2020, Ленправда
info@lenpravda.ru