Rambler's Top100
Лениградская Правда
17 AUGUST 2022, WEDNESDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
Петербуржцам к 2010 году пообещали по квартире
4.04.2006 00:01

Профанацией обозвала национальный проект "Доступное жилье" губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. Она обнародовала свой план удешевления квартир и ускорения их строительства.

Государственный национальный проект "Доступное жилье" рассчитан на 6 лет и включает в себя уже минувший подготовительный этап (2005 г.), первый (2006–2007 гг.) и второй (2008–2010 гг.) этапы. Федеральные поступления на реализацию программы ожидались городом еще в начале февраля. Но когда дело от бумажных деклараций переходит к практике, от оптимистических прожектов нередко остается пшик.

Вот и с доступностью жилья прекрасный вид из "московского окна" в петербургском варианте оказался пейзажем далеко не восхитительным. Именно поэтому прозвучал ряд жестких заявлений в адрес разработчиков нацпроекта со стороны губернатора Петербурга Валентины Матвиенко. "Ни идеологии, ни одного нормативного акта по этому нацпроекту нет, ни одному региону не выделено финансирование. Это не проект, а профанация. Поэтому в этой сфере город будет реализовывать не московские, а свои собственные проекты", – заявила губернатор.

Вначале – создать условия
Не воодушевленное всеобщей национальной идеей правительство Петербурга разработало и приняло план своих собственных мероприятий, которые в сложившихся условиях помогут остро нуждающимся петербуржцам достать из заоблачных высот недосягаемую мечту о квадратных метрах. А таких нуждающихся в городе – 14,42% (от 4,5 млн населения). Только за 2005 г. в городскую очередь встали 24,5 тыс. человек.

Петербург пойдет своим путем. Для начала за счет городского бюджета увеличат объемы нового строительства: в текущем году планируется построить 158 тыс. м2 жилья. За 4 последующих года эта цифра должна составить 1,8 млн м2. Отдельно в Пушкине должны появиться 3100 квартир для военнослужащих.
Чтобы эти цифры не остались на бумаге, требуется создать условия для увеличения объемов жилищного строительства. Это освоение новых территорий, инвентаризация государственных земель и их продажа на открытых торгах.

Предполагается также повысить доступность жилья посредством выделения субсидий молодым семьям, бюджетникам по целевым городским программам, а также через развитие ипотечного кредитования. Кроме того, предусмотрены снижение административных барьеров для привлечения потенциальных застройщиков на рынок жилищного строительства и снижение себестоимости жилья путем введения единой городской политики ценообразования и уменьшения стоимости инженерных сетей.

Ипотека снижает ставки
Усиленно застраивать предполагается северо-западную и юго-западную части города. Более эффективному освоению существующих территорий послужит ранее не применявшийся в Петербурге метод реновации жилых кварталов – полный снос жилья с возведением нового с новой инженерной инфраструктурой. Кстати, первый шаг в этом уже сделан: целый квартал "хрущевок" в Кировском районе ожидает реновации, пока в экспериментальном порядке.

Ипотечным кредитованием интересуется все большее количество горожан: банки начали понемногу снижать процентные ставки: с 16 до 14% годовых в рублях. На текущий год намечено выдать горожанам 7 тыс. кредитов. Планируется, что в следующем году 30 банков города выдадут ипотечных кредитов на сумму 12 млрд рублей. В 2010 г., рассчитывает Комитет по строительству, кредитами воспользуются уже 20 тыс. семей.

Каждому по программе
Разным категориям нуждающихся в жилье должны помочь целевые программы. Так участники "молодежной" программы получат 10%-ную субсидию из федерального бюджета и 25%-ную – из регионального. Как дополнительный бонус – 5%-ная субсидия от города в честь рождения ребенка. Другая программа – "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения". С участниками, которых отбирает комиссия при Жилищном комитете, заключается договор с предоставлением субсидии до 30% стоимости жилья. Город дает 10%-ную субсидию на первый взнос, 20%-ную – в конце рассрочки и 50%-ную с беспроцентной рассрочкой на 10 лет. Специалисты рассчитали: при стоимости квартиры, например, в $50,1 тыс. семье из трех человек придется ежемесячно вносить по $209. Это по силам даже работающим в бюджетной сфере.

Для третьей категории населения предусмотрена программа "Развитие долгосрочного жилищного кредитования". Городским Жилищным комитетом подписано соглашение с девятью банками (среди которых Газпромбанк и Северо-Западный банк Сбербанка РФ). Очередник обращается в отдел учета при администрации района и проходит квалификационный отбор в аккредитованном ипотечном банке. Комиссия при Жилищном комитете открывает ему счет с заключением договора субсидирования квартиры, приобретаемой по ипотечному кредиту.

Ценообразование под контроль
Известно, что себестоимость возводимого жилья несоразмерна с теми ценами, по которым предлагают нам его застройщики. Поэтому снижение себестоимости жилья посредством уменьшения стоимости стройматериалов, инженерных сетей – путем введения единой городской политики ценообразования – условие, без соблюдения которого жилье доступным не сделать.

И последний трудноистребимый российский фактор: любое хорошее дело душит бюрократическая волокита. Чтобы снизить административные барьеры и изменить регламент согласования документов, Валентина Матвиенко намерена подписать в апреле новый регламент согласования бумаг, согласно которому предполагается сократить максимальный срок согласования на строительство в одной инстанции до 10–15 дней, а некоторые согласования разрешить проводить параллельно друг другу.

Приблизят ли эти меры к горожанам квадратные метры – покажет уже ближайшее время.
Деловой Петербург , 4.04.2006

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2022, Ленправда
info@lenpravda.ru