Rambler's Top100
Лениградская Правда
11 DECEMBER 2019, WEDNESDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
Нанодом для Чубайса
19.06.2009 11:01
Как сообщил «Ведомостям» источник, близкий к госкорпорации, в соответствии с утвержденным 2 июня решением «Роснано» готова приобрести 15 000 кв. м по цене не более $5000 за 1 кв. м. О планах корпорации купить себе офис знают и несколько консультантов рынка недвижимости. Близкий к «Роснано» источник говорит, что корпорация планирует закрыть сделку до конца лета, а в начале следующего года уже переехать в новое здание.

«Занимаемых сейчас площадей недостаточно для полноценного функционирования корпорации. По санитарным нормам на сотрудника должно приходиться по 9 кв. м, у нас — не больше 6 кв. м. Поэтому была поставлена задача немного расширить помещение», — подтвердил Олег Киселев, директор по бизнес-стратегии «Роснано». При штатной численности в 450 человек корпорация арендует 6250 кв. м в зданиях на улицах Наметкина и Кржижановского. «Мы готовы были бы и дальше ютиться, но мы взаимодействуем еще и с большим количеством заявителей», — объясняет Киселев. На 3 июня в «Роснано» поступило 1048 запросов на финансирование проектов с общим объемом инвестиций в 1122 млрд руб.

Стоимость аренды подходящих площадей составляет около $750 за 1 кв. м, поэтому покупка выгоднее, объясняет Киселев. По его словам, госкорпорация инвестирует в сделку собственные средства. Сейчас идут переговоры с несколькими владельцами бизнес-центров, сказал Киселев, но называть их не стал.

Наиболее вероятный объект для покупки бизнес-центра класса А — Principal Plaza (расположен на проспекте 60-летия Октября, 12, общая площадь — 33 400 кв. м), уверяет близкий к «Роснано» источник. О переговорах по покупке этого центра знает и Ирина Флорова, руководитель аналитического направления CB Richard Ellis. С инвестором проекта — ООО «Принципал плюс» (по данным СПАРК, этой фирмой владеет кипрский офшор) связаться вчера не удалось.

Важным условием сделки Киселев называет обязательство продавца по первому требованию выкупить здание обратно в течение пяти лет по цене продажи (с учетом затрат на отделку и вычетом износа).

«Сделок по купле-продаже сегодня практически нет, такие средства на покупку могут позволить только государственные структуры», — говорит Флорова. По ее словам, в текущих условиях цена в $5000 выглядит высокой и покупатель может выторговать скидку еще на 20%. До кризиса площади Principal Plaza оценивались не менее чем в $7000 за 1 кв. м, а к маю 2009 г. ставка аренды составляла $550-650 за 1 кв. м.

Другие госкорпорации тоже думают о собственном доме, но предпочитают строить его сами. Так, «Росатом» заявил о намерении построить офисный комплекс площадью 300 000 кв. м на юге Москвы. Объединенная авиастроительная корпорация планирует возвести целый город-спутник около Жуковского. «Олимпстрой» вместе с оргкомитетом «Сочи-2014» собирается построить офис в Сочи стоимостью не менее $50 млн.

А электроэнергетические компании группы «Газпром» («Мосэнерго», ОГК-2, ОГК-6 и ТГК-1, «Газпромэнерго», «Межрегионэнергосбыт» и Газэнергопромбанк, входящие в «Газпром энергохолдинг») уже переехали в новую штаб-квартиру — офисный центр «Нефтяной дом» на проспекте Вернадского в Москве, в прошлом — офис РАО «ЕЭС России», ликвидированного около года назад.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2019, Ленправда
info@lenpravda.ru