Правительство Валентины Матвиенко готовит первую масштабную распродажу муниципальных активов. В первую очередь с молотка пойдут доли города в 11 гостиницах, за которые, по словам первого зампреда комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Алексея Чичканова, Смольный рассчитывает выручить 4 млрд руб. Затем наступит очередь более значимых активов -- долей города в ОАО «Морской порт Санкт-Петербурга» и в Северо-Западной ТЭЦ. Правда, эти пакеты акций скорее всего принесут питерской казне куда меньше денег по сравнению с доходами от продажи отелей.
Петербургу принадлежат доли в 14 гостиницах, и в сентябре--октябре 2004 года КУГИ рассчитывает продать 11 из них. Первые аукционы уже намечены на 7 и 22 сентября, когда на открытый аукцион будут выставлены контрольные пакеты в пяти отелях эконом-класса общей стартовой стоимостью 411,5 млн руб. Но наиболее интересные торги намечены на октябрь -- к тому времени завершится оценка и будут выставлены на аукционы пакеты самых коммерчески успешных и привлекательных отелей. Это «Астория» (23,33% акций), «Октябрьская» (60%), «Москва» (74,42%), «Десон-Ладога» (50%), «Прибалтийская» (49%) и «Пулковская» (74,9%). Правда, возможно, что три последних актива на аукцион выставлены не будут, -- отели являются закрытыми акционерными обществами, а значит, у нынешних акционеров есть преимущественное право покупки. И если они сочтут нужным этим правом воспользоваться, городу придется продавать им пакеты по начальной цене, установленной оценщиком.
Желание расстаться с гостиницами в Смольном традиционно объясняют тем, что город не специалист по управлению отелями и не может грамотно их развивать. Восемь из одиннадцати продаваемых отелей принесли в 2003 году городу дивидендов на смехотворную сумму -- всего около 17,4 млн руб. «Это совершенно не те доходы, которые могут быть при правильном управлении», -- возмущается Алексей Чичканов. Продавая отели, городские власти рассчитывают привлечь в город профессиональных гостиничных операторов, которые будут создавать новые отели и тем самым способствовать развитию туризма. По оценкам КУГИ, городу нужно в три раза больше гостиниц, чем сейчас.
Впрочем, на пути успешной продажи гостиничного бизнеса у администрации Валентины Матвиенко уже видны препятствия. По словам представителей строительных компаний, после того как Смольный в начале года впервые объявил о намерениях продать гостиницы, кредиторская задолженность некоторых отелей резко возросла. Строители, планирующие участвовать в аукционах, объясняют это тем, что директора отелей не желают расставаться с «кормушкой» и «рисуют» кредиторку в надежде на то, что вместо аукциона придется запускать процедуру банкротства, в которой нынешний менеджмент гостиниц сохранит управление. Впрочем, Алексей Чичканов заверяет, что власти внимательно следят за финансовой самодеятельностью гостиничных начальников.
С долями в двух стратегически важных для города предприятиях -- «Морпорте Санкт-Петербурга» и Северо-Западной ТЭЦ -- власти готовы расстаться, поскольку не имеют там контрольного пакета и, соответственно, возможностей влиять на управление. В первом случае контрольным пакетом владеет НЛМК, во втором -- РАО «ЕЭС России». По словам вице-губернатора Михаила Осеевского, 7,55% в ТЭЦ скорее всего и будут проданы РАО, потому что другие претенденты на этот актив вряд ли найдутся из-за небольшого размера пакета. В КУГИ пока еще не решили, когда будет заказана оценка этих активов. Однако г-н Чичканов убежден, что 28,79% акций порта, принадлежащих Петербургу, будут проданы только одновременно с федеральным 20-процентным пакетом порта, приватизация которого намечена федеральным правительством на 2005 год. По мнению наблюдателей, за городской пакет акций порта вряд ли удастся выручить более нескольких миллионов долларов, так как весь стивидорный бизнес из него уже давно выведен в компании, часть которых контролирует НЛМК.
Время новостей ,
11.08.2004
