Для реализации проекта “Газпром-Сити” в начале апреля городская администрация выделила участок у гостиницы “Охтинская”. Одновременно стало известно, что структуры “Газпрома” ведут переговоры о покупке расположенных по соседству территорий компаний “Охта-Групп” (недвижимость бывшего “Петрозавода”) и завода “Штурманские приборы”. Территория “Штурманских приборов” занимает около 5 га земли на Конногвардейской площади. Площадь территории “Петрозавода” составляет около 4 га, компания “Охта-Групп” успела построить там два бизнес-центра — “Паллада” и “Аскольд” — общей площадью около 16 000 кв. м. Общая площадь земли, которую займет “Газпром-Сити”, по словам гендиректора петербургского офиса Colliers International Бориса Юшенкова, — около 20 га.

“Охта-Групп” на днях подписала меморандум о намерениях с компанией “Газпромнефть Инвест”, которая создана для реализации проекта, сообщила вчера пресс-служба “Охты-Групп”. Представитель компании утверждает, что сделка может закрыться в ближайшие дни. Предложенную “Газпромом” цену он не называет. В “Газпромнефти” вчера отказались от комментариев.

Источник, близкий к акционерам “Штурманских приборов”, утверждает, что структуры “Газпрома” не делали никаких предложений о покупке имущества и земли предприятия. “Если такие предложения поступят, акционеры рассмотрят их”, — говорит источник.

Один из участников рынка недвижимости утверждает, что “Газпром” уже принципиально договорился с “Охтой-Групп” и “Штурманскими приборами”, предложив примерно по $40 млн за их недвижимость.

Генеральный менеджер компании “Knight Frank Санкт-Петербург” Олег Барков отмечает, что $40 млн — хорошая цена для земли на правом берегу Невы. Директор по развитию агентства “Бекар” Игорь Горский говорит, что высокая цена может объясняться “не вполне рыночными условиями” сделки. “Планы “Газпрома” получили широкую огласку. И стоимость сделки может быть в полтора-два раза выше рыночной только потому, что продавец знает, что за покупателем стоит такая структура, как “Газпром”, — уверен Горский. “Я бы не был удивлен предложением на уровне $40 млн [за каждый из участков]”, — добавляет он. По оценке Юшенкова, $40 млн — рыночная цена 20 га земли в этом районе. Тем временем “Газпромнефть” уже строит планы относительно земли на правом берегу Невы. На днях агентство “Интерфакс” сообщило со ссылкой на представителя “Сибнефти”, что 9 июня предполагается провести в Санкт-Петербурге первое заседание конкурсной комиссии, где будет принято решение о проведении конкурса среди архитекторов. А управляющий компанией “Теорема” Игорь Водопьянов утверждает, что “Газпромнефть Инвест” уже разослала пакет документов нескольким городским архитекторам, в которых фигурирует башня высотой около 300 кв. м на участке у Большеохтинского моста.