После известия о переезде Конституционного суда в Петербург стоимость жилья в городе возросла вдвое. Наибольшим спросом пользуется питерская «Рублевка» — побережье Финского залива по Приморскому шоссе. Именно здесь возведут загородные резиденции для судей взамен дач в подмосковном Усово на Рублево-Успенском шоссе.

После глобального переезда питерцев в Москву на руководящие должности среди кремлевских чиновников иметь дачу в Комарово, Лахте, Репино или Зеленогорске так же престижно, как и на Рублево-Успенском шоссе под Москвой.

Элитные дачи в Комарово должны стать компенсацией членам Конституционного суда за смену прописки. Управление делами президента 10 августа 2006 года заключило контракт с архитектурной компанией ООО «Пирамида» на 25 млн. рублей на проведение в Комарово изыскательских работ. Под судейские дачи отдан участок площадью 8 га, прежде на нем располагался пионерлагерь «Чайка» Ленинградского обкома КПСС. В 2004 году земля вместе с 11 кирпичными постройками была переведена в ведомство управделами президента. После реконструкции на территории бывшего пионерлагеря должны появиться двухуровневые квартиры, каждая площадью 270 кв. м, с отдельным входом и собственным подвальным помещением. К первому кварталу 2008 года судейский поселок обещает стать очагом цивилизации — с фитнес-центром, парикмахерской, массажным салоном, солярием, косметическим кабинетом, мини-поликлиникой, кафе, столом заказов, прачечной и пунктом охраны для 19 конституционных судей. Простые жители поселка, естественно, воспользоваться благами цивилизации не смогут. Для посторонних вход в судейский поселок будет закрыт.

Стоимость земли вдоль Приморского шоссе уже перевалила за $100 тыс. за сотку. Год назад за ту же сотку давали не более 50 тыс. евро. Цены выросли из-за того, что свободной земли здесь уже нет и не предвидится. Ее приходится приобретать у прежних хозяев с нагрузкой в виде ветхих строений.

«Дача в Комарово сегодня рассматривается как логичное приложение к квартире с видом на Тверскую или Невский проспект», — говорит обладатель 50 соток земли на Приморском шоссе. Ради соседства с творческими работниками, номенклатурной элитой и политиками не жалко выложить баснословные деньги за участок и пригласить на отделку коттеджа мастеров хоть из Эрмитажа.

Желающие стать соседями VIP-персон не брезгуют ничем. И если им не удается договориться с хозяином обветшалой фазенды, то они жгут дома вместе с их обитателями.

...После того как стало известно, что в поселок въедут члены Конституционного суда, цены в магазинах подскочили в разы — в расчете на бизнесменов, которые подтянутся вслед за политиками и судьями. Простые смертные, чтобы экономить, вынуждены ездить за продуктами в Петербург. Прежде вдоль берега тянулась сеть доступных кафе и супермаркетов, а теперь на их месте элитные рестораны и мини-отели. Говорят, скоро в поселке введут систему пропусков, чтобы «голодранцев» в Комарово не было.

Скоро на Приморском шоссе, в Лахте, появится целый город из 49 дворцов, к каждому из которых будет прилегать участок из 18—60 соток. Богачи будут жить в копиях известных всем дворца Марли, Трианона и даже Эрмитажа. Авторы проекта предусмотрели все: дома оборудованы уличными и внутренними бассейнами, гаражами и автостоянками. Вся территория осваивается по единому проекту, в поселке не будет трехметровых заборов, отделяющих один дворец от другого — участки разделят естественной живой оградой.

Глава муниципального образования «Лахта—Ольгино» Евгений Никольский в восторге: «Это для нас Клондайк! Только на инфраструктуру поселка инвесторы планируют потратить около $10 млн.». Элитную территорию вдоль Финского залива, излюбленное место отдыха петербуржцев, муниципалы отдали под строительство дворцов в надежде, что часть средств перепадет округу или кто-то из обитателей дворца решит дать денег на оплату высококвалифицированных педагогов и обустройство школы. Никольский обещал в Лахте «дворцовый переворот», новый виток в развитии. Но жителям побережья неясно, каким образом тщательно охраняемый элитный комплекс изменит жизнь простых петербуржцев. Жители поселка не ждут от новых соседей ничего хорошего.

«Чтобы получить принципиальное согласие от жителей поселка на строительство дворцового комплекса в Лахте, нам пообещали подвести канализацию и газ. Разрешение мы дали, но коммуникации так и не подвели, — возмущается местная жительница Екатерина Даниленко. — Зато пляж, на который приезжали чуть ли не со всего города, теперь стал только для богатых». «Этот Нью-Версаль ничего хорошего нам не принесет, — вторит ей соседка Ольга Петрова. — Газ и водопровод проводят мимо нас. Еще виадук собираются строить. В поселке ходят слухи, что скоро нас вообще выселят, а кучка людей будет наслаждаться жизнью».