Приморский район – один из самых крупных и интенсивно развивающихся в Санкт-Петербурге. По уровню благоприятных условий для жизни эта часть города находится в топе 5 лучших. При этом здесь достаточно развит промышленный сектор. Экологическая ситуация стабилизируется за счет значительной площади зеленых насаждений. Активно развивается жилой фонд, а также коммерческая недвижимость.

В этом районе расположены развлекательные заведения, магазины, заведения общественного питания, гостиницы. Уровень развития инфраструктуры здесь достаточно высокий. Поэтому аренда помещений у метро «Черная речка» пользуется все большим спросом. Выход из павильона ведет на улицы Ак. Крылова, Торжковскую и Савушкина. Вблизи него находятся остановочные пункты наземного транспорта: автобусов, трамваев, троллейбусов и маршрутных такси.

В районе метро «Черная речка» имеется множество вариантов для аренды офисных помещений. Большая часть их расположена в бизнес-центрах.

Какие бизнес-центры имеются в районе «Черной речки» и в чем их особенности?

Офисные здания в этой части Санкт-Петербурга относятся к следующим категориям, согласно международной классификации:

• «В+» («Ильич», «Белый остров», «Президент»);
• «В» («Прогресс сити», «Игнат», «Инком)»;
• «С» («Белоостровская 28», «Выборгская наб. 63»).

Это отдельно стоящие офисные здания как вновь возведенные, так и расположенные в корпусах бывших заводов, или же в реконструированных и перепрофилированных особняках.

Отличия между бизнес-центрами разных категорий существенны. Они заключаются в уровне комфорта, качестве ремонта, наличии парковки и т.п.

Самый престижный вариант – категория «В+». Эти бизнес-центры лишь немногим уступают самым высоким классам «А» и «А+». В первую очередь, это касается расположения. Приморский район, хотя и имеет высокий уровень развития деловой инфраструктуры, все же не относится к центральным. Поэтому офисные здания, размещенные тут, не могут получить более высокий класс. Положительным моментом является транспортная доступность, которая обеспечивается Набережными Черной Речки и Ушаковской, Белоостровской улицей. В бизнес-центрах имеется парковка. Кроме того в зданиях имеются кафе, банкоматы и другие элементы собственной инфраструктуры. Проведен интернет, телефония. Инженерные коммуникации новые, соответствуют современным стандартам. По уровню комфорта здания класса «В» чуть уступают «В+».

Бизнес-центры категории «С» отличаются менее презентабельным внешним видом. Фасады могут не иметь современной дизайнерской отделки. Планировка блочная или коридорная. Если в зданиях класса «В» («В+») практически всегда имеется конференц-зал, то для «С» такие помещения не характерны. Парковки, как правило, есть, они наземного типа, охраняемые.

Стоимость аренды также будет различной. Самый бюджетный вариант – офисы в БЦ класса «С». Однако при заключении договора, нужно обратить отдельное внимание на то, что включено в платежную ставку. Не всегда, выбирая более дешевый вариант, вы будете экономить значительные суммы. Оцените состояние ремонта. Не придется ли вкладывать во взятое в аренду помещение дополнительные средства? Оптимальный вариант – БЦ класса «В». В таких зданиях имеется все необходимое для комфортной работы и эффективного ведения бизнеса.