Вы стали обладательницей материнского капитала (МК) и ищете самый оптимальный вариант его вложения? На сегодня это, несомненно, приобретение квартиры в новостройке.

      Материнский капитал - это сумма, которую получают родители после рождения или усыновления второго и следующих детей. Это постановление пока остаётся в силе.

     По закону, воспользоваться им можно сразу. Пользование МК регулируется несколькими законами, в число которых входят, в частности, Постановление Правительства РФ № 862 и ФЗ № 256. На сегодняшний день вы можете использовать МК для погашения ипотечного кредита, на восстановление загородного дома, а главное – на приобретение квартиры в новостройке, что является наиболее выгодным капиталовложением.

      Какие условия должны соблюдаться, если в ваших планах – покупка новостройки на материнский капитал?

- строительная компания должна продавать объект в соответствии с законом 214-ФЗ

- строительный объект должен находиться в пределах территории Российской Федерации.

      Полностью оплатить стоимость квартиры в новостройке на материнский капитал не удастся - в 2014 году его размер составил 429 тысяч 408 руб. 50 коп. Но с его помощью вы погасите часть стоимости квартиры. Самым выгодным будет, если вы погасите часть выплат по ипотеке или рассрочке (рассрочку предоставляет застройщик) – во-первых, в этом случае вы можете не дожидаться, когда вашему ребёнку исполнится 3 года, а во-вторых деньги пойдут на погашение кредитной суммы и процентов.

     Сертификат на получение МК вам выдадут в вашем отделении Пенсионного фонда. Для его получения вы должны предоставить пакет документов, в который входят: паспорт, свидетельство об усыновлении или рождении ребёнка и пенсионное страховое свидетельство. Если вы отправляете документы по почте, не забудьте заверить их у нотариуса.

    Получив сертификат, вы обратитесь в агентство недвижимости.

    Если вы оформляете ипотеку, учитывайте суммы, которые определяются банком для выплат. Кстати, после частичного погашения кредита – срок кредитования значительно сокращается. По истечении двухмесячного срока после одобрения вашего заявления в ПФ, вы сможете воспользоваться такой ипотекой. Важно то, что МК должен предоставляться в полном размере – если вы потратили его часть, то в ипотеке вам будет отказано.

     Деньги наличными вы не получите – перевод будет осуществлён по безналичному расчёту из ПФ в банк.