Rambler's Top100
Лениградская Правда
16 JANUARY 2021, SATURDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
Сколько стоит жилая недвижимость в Марианских Лазнях
28.08.2020 00:24

Большинство потенциальных инвесторов, собирающихся приобрести жилую недвижимость в Марианских Лазнях, в первую очередь обращают внимание на финансовый фактор, прикидывая максимальную - и минимальную - суммы, которые они могут выложить за понравившийся объект. Относительно низкие цены, особенно по сравнению с Прагой, придают недвижимости в этом курортном городе особую привлекательность, делая инвестиции в неё доступными самому широкому кругу лиц. Рассмотрим подробнее, сколько составляет минимальная сумма, достаточная для приобретения самых дешевых объектов в Марианских Лазнях, и сколько в среднем стоят те или иные варианты жилой недвижимости.

Недорогие квартиры

Наиболее доступный в финансовом отношении вариант жилой недвижимости на этом курорте - однокомнатные квартиры, расположенные как в недавно построенных ЖК, так и в более старых, но подвергшихся капитальному ремонту домах. Минимальная площадь таких квартир составляет 27-29 кв.м, но встречаются и варианты с большим метражом. В таких квартирах могут быть лоджии или балконы, а в новых ЖК к ним прилагается и парковочное место. Минимальная стоимость такой квартиры - 60-65 тыс. евро. Эту сумму можно считать пороговой для вхождения на местный рынок недвижимости. Теоретически можно отыскать жилье и за меньшие деньги, но оно, скорее всего, окажется в состоянии, непригодном для немедленного вселения, и потребует ремонта, т.е. в итоге покупатель израсходует куда больше, чем 60 тыс.

Небольшие однокомнатные квартиры - не только самый дешевый, но и едва ли не самый выгодный вариант жилой недвижимости: их легко сдать в аренду туристам, причем круглый год, а продать их так же просто, как и купить. Неудивительно, что на рынке есть много предложений однокомнатных квартир и студий. Разумеется, по мере увеличения метража стоимость такой квартиры растет: так, студия площадью 60 кв.м в элитном доме возле Колоннады обойдется в 160-170 тыс. евро, однако в среднем для приобретения "однушки" площадью 45-52 кв.м 100 тыс. евро хватит с головой.

Обычная и элитная жилая недвижимость

На 2-м месте по популярности среди жилой недвижимости находятся 2-хкомнатные квартиры площадью от 55-60 кв.м. Подобных предложений также очень много, а цены стартуют со 100-110 тыс. евро. В среднем двухкомнатная квартира обходится в 120-160 тыс. евро, при условии, что она расположена в обычном ЖК и отличается стандартной планировкой. Трехкомнатную квартиру можно найти и за 130 тыс. евро, но лучше ориентироваться на 190-220 тыс.: хорошая "трешка" стоит именно столько.

Домов и вилл на местном рынке недвижимости представлено меньше, чем квартир, но все же выбор достаточно богат. Покупателям предлагаются:

- небольшие семейные дома, иногда построенные еще во времена ЧССР (средняя цена - 180-200 тыс. евро);

- современные двухэтажные коттеджи с гостевыми спальнями (200-350 тыс. евро);

- виллы, построенные по индивидуальным проектам (в среднем 400-600 тыс. евро).

Последний вариант жилой недвижимости приближается к элитной, особенно если речь идет о 3-этажной вилле с обширной прилегающей территорией. Такая вилла площадью 600 кв.м с 15 комнатами, 7-8 спальнями, несколькими кухнями и садом на приусадебном участке может стоить и 2, и 3 млн. Что касается элитных пентхаусов и двухуровневых квартир с 5-6 комнатами, то они обойдутся в 600-770 тыс. евро.

Рассматривая финансовые аспекты инвестиций в жилую недвижимость в Марианских Лазнях, необходимо учитывать, что, во-первых, в отличие от других городов, месторасположение дома практически не влияет на цену в силу компактности курорта , а во-вторых, что указанные в статье цены носят ориентировочный характер: в отдельных случаях удается приобрести объект за сумму на 10-15% меньшую, чем в среднем в данном сегменте.



Логин
Пароль

Архив Ленправды
2021
01
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2021
01
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2021
01
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2021, Ленправда
info@lenpravda.ru