Покупка квартиры – дело очень волнительное, ведь порой мы копим на мечту всю жизнь. И когда жилье найдено, а вы в радостном предвкушении представляете в нем свою новую жизнь, нужно еще раз хорошо все перепроверить и убедиться в юридической чистоте будущей сделки.

Какие риски могут быть связаны с покупкой недвижимости

Вторичная недвижимость привлекает более доступной ценой, как правило, хорошей инфраструктурой, налаженной транспортной развязкой, ясностью с соседями, которые не заняты круглосуточно ремонтом, как будущие жильцы новых квартир. Рассмотрим риски, которые могут поджидать при покупке жилья на вторичном рынке.

• Покупка квартиры у мошенников по фальшивой доверенности. Насторожить должна слишком низкая цена. В этом случае настоящие хозяева могут быть выписаны без ведома, а оформлением занимается подставное лицо. Достоверные сведения о владельце недвижимости можно получить, обратившись на сайт с кадастровой картой. Перейдите по ссылке https://reestr.net/, ознакомьтесь с базой, куда входит жилищный фонд, земельные участки, дачи и т.д. По кадастровому номеру или адресу можно найти интересующее вас жилье и получить все официальные данные.
• Незаконно сделанная приватизация жилья. Нужно удостовериться, что если квартира приватизирована, то в процессе участвовали все прописанные жильцы. Стоит насторожиться, если кто-то из членов семьи признан пропавшим без вести.
• Продажа квартиры, у которой не все собственники дали согласие на сделку. Обратите внимание, прописаны ли здесь дети, в таком случае согласие должны дать их законные представители.
• Квартира досталась по наследству, и родственники еще могут оспорить его. Необходимо проверить, каким способом продавцу досталось жилье.
• Покупка квартиры с долговыми обязательствами. Долги за капитальный ремонт переходят на нового собственника, так что проверьте и этот момент.

Проверка квартиры на чистоту

Как уже было упомянуто, проверить квартиру можно онлайн, перейдя по ссылке https://reestr.net/proverit-kvartiru. Это удобно, т.к:

• Можно бесплатно получить информацию о площади жилья, форме собственности, времени постановки на кадастровый учет, кадастровой стоимости, количестве владельцев.
• Отдельным запросом можно узнать данные о владельце, аресте и наложенных ограничениях, о нахождении недвижимости в залоге.
• Вы экономите время, не нужно обращаться к юристам.

В целом публичная кадастровая карта, размещенная на странице https://reestr.net/kadastrovaya-karta, предоставляет открытые данные о любой недвижимости. С ее помощью можно также искать свободную землю в городе. Этот сайт будет полезен всем, кто находится в поиске недвижимости, и тем, кто продает жилье и хочет показать свою юридическую чистоту. По запросу формируется отчет в электронном виде. Время получения – от 6 часов до суток.