Тендер на лучшую эскиз-идею реконструкции Константиновского дворца в Стрельне под морскую резиденцию Президента РФ Владимира Путина был объявлен управлением делами Президента весной 2001 года.
В нем приняли участие несколько временных творческих коллективов из Москвы и Санкт-Петербурга. Консорциумы сформировались из специалистов различного профиля - архитекторов, реставраторов, инженеров. В состав петербургской команды вошли реставраторы из Государственного Эрмитажа (под руководством главного архитектора Эрмитажа Валерия Лукина), специалисты ООО "Литейная часть - 91", персональной архитектурной мастерской Григория Михайлова, ГипроНИИ РАН, архитектурной студии "Витрувий и сыновья" и ООО "Термолайн Инжиниринг".

Их основными конкурентами стали два московских тандема - "Моспроект-4" и "Спецпроектреставрация" (руководитель Андрей Боков), а также дуэт "Курортпроекта" и "Росреставрации" (руководитель Михаил Хазанов).

Жюри, в состав которого входил управляющий делами Президента Владимир Кожин, остановило свой выбор на проектных предложениях петербуржцев.
Причину своего успеха победители тендера видят в том, что в их проекте в равной степени досконально были проработаны и реставрационная часть, и новое строительство. Кроме того, в проекте петербуржцев присутствовала коммерческая составляющая.
Согласно проекту петербуржцев, по обе стороны от Константиновского дворца будут размещены "дипломатическая деревня", четырехзвездная гостиница, конгресс-холл, элитный яхт-клуб и другие инфраструктуры для проведения встреч и приемов на высшем уровне. Кроме того, на круглом искусственном острове в русле канала, впадающего в Финский залив, будет сооружено специальное место для встреч "с глазу на глаз" - так называемый "Павильон воды".

После заключения контракта на проектно-изыскательские работы, консорциум питерских проектировщиков приступит к составлению более подробной и детальной концепции.
По предварительной оценке управделами Президента РФ Владимира Кожина, стоимость первоочередных работ по реконструкции дворца, благоустройству прилегающей территории и воссозданию парка и гидротехнических сооружений составит около 170 млн. долларов.