Rambler's Top100
Лениградская Правда
16 OCTOBER 2019, WEDNESDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
Теплицы Таврического сада как вид модного культурного пространства
4.10.2019 15:27
В ближайшем будущем в обширное общественное пространство с концертным залом, лекториями и огородом могут превратиться полуразрушенные теплицы Таврического сада в Санкт-Петербурге. В прошлом объект уже не раз пробовали приспособить для нужд города. Теперь тему реставрации поднял губернатор Петербурга Александр Беглов. «Можно сделать там рестораны, кафе, прогулочные зоны, посадить цветы, сделать зимний каток», – заявил он в своем выступлении. Свои проекты уже предложили несколько инвесторов.

Культурную столицу охватил бум социокультурных пространств: кругом все больше лофтов, галерей и прочих объектов, где горожане могут провести время, одновременно насладившись предметами искусства и беседами. Такие места, становясь точкой притяжения городской активности, стимулируют развитие прилегающей инфраструктуры: офисов, жилья, транспорта. Инвесторам востребованность объектов общественной среды на руку: вложившись однажды, в будущем они смогут получить прибыль.

При этом, как отмечают специалисты, для успешности реализации таких проектов немалую важность имеет локация. Именно поэтому инвесторы все больше обращают внимание на исторические объекты. В Петербурге уже есть арт-пространство Новая Голландия на одноименном острове, Планетарий №1 в старинном газгольдере, выставочный зал Artplay SPb в здании бывшего ЦКБ Машиностроения. Совсем недавно открылся обновленный Василеостровский рынок, где расположился гастро-маркет.

Специалисты поясняют, что превращение ветхого здания в модное тусовочное место возможно лишь при условии, что постройка находится в частной собственности. Муниципальные объекты пока полностью не передаются коммерческим компаниям для реновации.

Отозвавшись на призыв главы города, крупный ресторанный холдинг Ginza Project предложил поделить оранжереи Таврического сада на три зоны: прогулочную, образовательную и гастрономическую. Инвестор хочет сохранить расположение старинных сооружений, воссоздав их прежний облик, но дополнив новыми функциями. На объект претендуют и другие компании.
 
Также недавно стало известно, что выставлена на продажу еще один объект у Таврического сада – Пальмовая оранжерея, не менее остро нуждающаяся в реконструкции. Судьба ее пока более туманна. На данный момент там расположен выставочный зал «Цветы», чьи площади используют цветочный магазин, кофейня и ивент-площадка. Доход от сдачи в аренду скромен – менее 2 млн. рублей в месяц, ведь объект мало популярен у горожан и туристов. К тому же очевидна необходимость серьезных реставрационных работ.


«Здание очень специфическое, не очень понятно, что там с сетями, поэтому приспособить его под коммерческое использование будет довольно сложно», – оценивает состояние оранжереи эксперт. Это уже вторая попытка управляющей компании продать объект. Начальная цена на ветхую постройку – около 50 млн. рублей, однако в прошлый раз желающих вложиться так и не нашлось. Теперь стоимость выросла до 175 млн. рублей. При условии сложности приспособить оранжерею для коммерческих нужд аналитики считают такую цену неоправданно завышенной.

Администрация Петербурга, принимая необходимость восстановления обветшалых и неиспользуемых исторических объектов, тем не менее, не всегда идет навстречу инвесторам. Петербуржцы и бизнесмены поддерживают проекты создания социальных пространств и активно участвуют в их обсуждении, но процесс согласования каждого такого преобразования достаточно сложен и полон бюрократических проволочек.

Разумеется, сохранять памятники архитектуры необходимо, но они должны окупаться – а каждый год простоя наносит непоправимый урон ветхим и аварийным строениям. К тому же, город неохотно продает исторические здания, а долгосрочная аренда все же не так привлекательна для инвестора и несет определенные риски.  Для развития культурной столицы важно, чтобы старые объекты не стояли без дела, портя внешний облик города, а возрождались и приносили пользу.


Дело "Рольфа"
29.06.2019, Наша Версия
Логин
Пароль

Архив Ленправды
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2019, Ленправда
info@lenpravda.ru