Rambler's Top100
Лениградская Правда
27 JUNE 2022, MONDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
«Дом книги» рассказал, как борется за дом Зингера
4.02.2022 12:22
В компании ООО «Санкт-Петербургский Дом Книги», которая владеет популярным книжным магазином в дом Зингера в Северной столице, прокомментировали заявления вице-губернатора города Бориса Пиотровского о планах властей открыть в этом месте свой магазин. Ранее чиновник в своем телеграмм-канале заявил, что создана рабочая группа, которая займется разработкой концепции нового магазина. Это уже не первое заявление властей города о претензиях на бойкое место в центре Петербурга, которое сделано на фоне судебного процесса между владельцем здания и арендатором.

Уже несколько месяцев длится тяжба между ЗАО «Зингрер», владеющем историческим домов на перекрестке Невского проспекта и набережной канала Грибоедова, и ООО «Книжный магазин № 1» (принадлежит ООО «Санкт-Петербургский Дом Книги»), которое арендует часть здания под известный книжный магазин, который стоит на пересечении туристических потоков в окружении главных достопримечательностей города. ЗАО «Зингер» заявило о расторжении договора аренды, утверждая, что ставка, по которой книжный магазин арендует площади, не выгодна компании. Договор был заключен в 2015 году. Книжный магазин настаивает на том, что на момент заключения договора плата была рыночной и компания готова к переговорам.

«По нашему мнению, в суде не была доказана убыточность действующего договора аренды, поскольку понятие „убыточность“ — это не категория права, ее доказательством может быть только экспертиза. В данном же деле суд экспертизы не назначил и фактически уклонился от анализа представленных сторонами оценок рыночности арендных ставок, — говорит генеральный директор ООО „Книжный магазин № 1“ Дмитрий Урюпин. — В судебном процессе фигурировали различные экспертизы рыночного размера арендной платы за основные помещения в БЦ „Дом Зингера“. Эксперты, привлеченные ООО „КМ № 1“, называли в качестве рыночной ставки — 1909 рублей за квадратный метр, эксперты со стороны ЗАО „Зингер“ — 4500-5000 рублей за метр. Также необходимо учитывать и сложности, связанные с тем, что рыночной размер арендных ставок необходимо устанавливать, исходя из условий на рынке недвижимости в 2015 году. Поэтому вопрос об убыточности договора является скорее экономическим, нежели правовым. Обычно в таком случае назначается судебная экспертиза». 

Урюпин отметил, что суд первой инстанции принял решение, основываясь на свидетельских показаниях всего двух свидетелей, один из которых сотрудник ЗАО «Зингер», который подписывал договор в 2015 году, а потом стал утверждать, что условия невыгодные. 

«Также судом первой инстанции не был учтен значительный срок, в течение которого спорные договоры аренды действовали и надлежащим образом исполнялись. В течение всего этого срока ни ЗАО „Зингер“, ни городские власти не предпринимали попыток прекратить арендные отношения», — отметил представитель книжного магазина.

Бизнес-конфликт вокруг дома Зингера обострился, когда компания ЗАО «Зингер» отошла Альфа-банку. Тогда же городские власти заявили, что хотели бы завести на эти площади свой книжный магазин сети со схожим названием АО «Торговая фирма „Санкт-Петербургский Дом книги“», принадлежащее городу.

В частном «Доме книги» отметили, что если изучить финансовые результаты двух торговых сетей, то решение в пользу государственной компании выглядит странно: она балансирует на грани банкротства.

«Выручка от основной деятельности нынешнего магазина — ООО „Санкт-Петербургский Дом Книги“ в 2020 году составила 447,5 млн рублей, чистая прибыль — 23 млн рублей, активы по состоянию на 31.12.2020 составляют 393 млн рублей, — сообщили в ООО „Санкт-Петербургский Дом Книги“. — В свою очередь, АО „Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом Книги"“ (государственная компания — прим. ред.) за 2020 год показало выручку 14,6 млн рублей и убыток от продаж на 29 млн рублей. Непокрытый убыток на 31 декабря 2020 составляет 308 млн руб. Более того, фирма 26 января этого года проиграла суд комитету имущественных отношений и теперь должна еще и ему 89 млн рублей. При этом за последние годы было как минимум четыре дела о банкротстве».

По данным картотеки арбитражных дел, все четыре дела в итоге были прекращены.


Логин
Пароль

Архив Ленправды
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2022, Ленправда
info@lenpravda.ru