Rambler's Top100
Лениградская Правда
9 FEBRUARY 2023, THURSDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
«Промышленная ипотека» подстегнёт развитие light industrial в регионах
25.08.2022 17:37

Подмосковье делится опытом по реализации проектов в формате промышленных боксов light industrial с другими регионами. Перспектива их использования понятна всем имеющим отношение к бизнесу, область стремится поделиться наработками c соседями.

Формат производственно-складского помещения light industrial появился в России сравнительно недавно, но быстро завоевал популярность у малого и среднего бизнеса, который нуждается в своих участках хранения продукции, но не способен «тянуть» огромные складские комплексы. Поэтому ангары, нарезанные на небольшие блоки, стали для них идеальным решением. В каждом имеются офисно-бытовые площади, свой вход и собственные ворота. За короткое время Подмосковье уже накопило богатый опыт использования подобных комплексов.

- «Лайт Индастриал» - одно из наиболее перспективных направлений развития индустриальной недвижимости, - уверены в региональном министерстве инвестиций, промышленности и науки. - В Московской области уже действует несколько таких площадок, где работает уже свыше 60 резидентов. Еще шесть находятся на разной стадии реализации. Таким образом, в регионе уже накоплен опыт по реализации проектов «Лайт Индастриал» как со стороны бизнеса, так и со стороны властей.

Глава ведомства Екатерина Зиновьева считает, что такие практики будут полезны и другим регионам, особенно в связи с предстоящим стартом федеральной программы «Промышленная ипотека», ориентированной на формат готовой промышленной недвижимости. Её инициатором выступило как раз Подмосковье, предложив новые стимулирующие механизмы развития индустриальных проектов в подготовленных для работы помещениях. Пилот проекта планируется к запуску в Московской области в сентябре. На днях делегация Краснодарского края, перенимая опыт коллег, посетила индустриальный парк «Сынково». Встречу вице-губернатор Краснодарского края по вопросам развития Александр Руппель посчитал весьма продуктивной, и отметил, что готов развивать межрегиональные связи и совершенствовать механизмы по работе с инвесторами.

Однако заинтересованность демонстрируют далеко не все регионы России. В Санкт-Петербурге почти год велась подготовка к практической реализации проекта развития light industrial. Компания «Мегалайн» собиралась строить в заброшенной промзоне Горская инновационный центр, который объединял в себе IT-деревню, туристический кластер и комплекс таких небольших складов, рассчитанных на развитие инновационной промышленности. Но в Смольном посчитали, проект, способный обеспечить вакансиями 17,5 тысячи горожан, менее важен, чем яхт-клуб, и разорвали соглашение, заключенное с инвестором. Произошло это на ПМЭФ-2022, где годом ранее и договаривались о развитии Горской. Для компании «Мегалайн» это решение стало полной неожиданностью, особенно учитывая то, что компания вложила в разработку десятки миллионов рублей и даже провела международный конкурс на лучшее архитектурное решение проекта. Пока вместо необходимых мегаполису мини-складов и айтишной инфраструктуры, город по-прежнему имеет лишь несанкционированную свалку строительного мусора и старых покрышек на берегу Финского залива.  

 

Тем временем, эксперты посчитали, что площадь объектов формата Light industrial в Петербурге в ближайшие два года может вырасти в 2,2 раза. Однако, по мнению специалистов, он ограничивается отсутствием подходящих под этот сегмент территорий, которые практически отсутствуют. Сейчас площадь таковых составляет всего 13 тыс. кв. м.

- В условиях повышенного спроса на промышленные площадки формат Light Industrial, который ранее хорошо зарекомендовал себя на московском рынке, может быть актуален и для Петербурга, - уверен руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.



Логин
Пароль

Архив Ленправды
2023
01 02
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2023
01
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2023
01 02
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2023, Ленправда
info@lenpravda.ru