Управляющий делами президента РФ Владимир Кожин в воскресенье подтвердил намерение своего ведомства приобрести гостиницу "Северная корона". Переговоры между управделами и собственником недостроя банком "Санкт-Петербург" движутся к концу, и стороны перестали скрывать от журналистов свои планы.

Отель "Северная Корона" - один из наиболее амбициозных городских проектов последнего десятилетия. Строительство современного отеля, который должен составить конкуренцию пятизвездочным гостиницам, началось в 1988 году по заказу Госкомтуриста. В 1992 году шикарный недострой перешел в собственность банка "Санкт-Петербург". Подрядчиком строительства стала турецкая строительная компания АТА. В 1996 году АТА прекратила работы на объекте из-за финансовых разногласий с заказчиками - ЗАО "Интер-отель 'Петроград'". Сумма спора, который не разрешен до сих пор, составляет $10 млн.

Как и четыре месяца назад, когда Ъ писал о готовящейся сделке первый раз, продавец и покупатель продолжают держать ее стоимость в тайне. Однако теперь они не скрывают сам факт переговоров, которые вступили в завершающую стадию. Известно, что в 1997 году банк "Санкт-Петербург" оценил отель в $50 млн, но сделка с зарубежным инвестором сорвалась, и теперь банк суеверно замалчивает подробности. Примечательно, что свое заявление господин Кожин сделал после пресс-конференции, которая была посвящена созданию благотворительного фонда "Константиновский дворец" (вчера Ъ писал об этом). С его помощью управделами надеется собирать средства на реконструкцию государственной резиденции. Владимир Кожин показал себя рачительным хозяином, заявив, что собирается придать стрельнинскому дворцу черты коммерческого предприятия, и часть дворца планируется использовать под конгресс-центр.

В связи с этим неудивительно, что управделами назвал покупку отеля "Северная корона" приоритетной сделкой. Стрельнинский дворец начнет приносить доход нескоро, а прочие "президентские" проекты - такие, как резиденция К-2 на Каменном острове и дворец полпреда Виктора Черкесова на Петровской набережной, требующие многомиллионных вложений, и вовсе никогда не окупятся. Между тем пятизвездочная гостиница при недостатке таких отелей в Петербурге способна принести хорошую прибыль. Тем более что она построена на 80% и может быть введена в эксплуатацию в течение нескольких месяцев.

На то, чтобы завершить внутреннюю отделку отеля, в который уже вложено около $60 млн, требуется $9 млн. Однако прежде кто-то из участников сделки должен погасить еще $10 млн задолженности перед турецкой строительной фирмой АТА. Это обстоятельство, по всей видимости, осложняет ход переговоров полпреда с продавцом. Возможным выходом может стать заключение банком договора с одной из ведущих международных управляющих компаний, что позволит привлечь кредиты западных банков и погасить долги. Как уже сообщал Ъ, сейчас банк "Санкт-Петербург" при содействии Смольного ведет такие переговоры с французской компанией "Меридиан".