Rambler's Top100
Лениградская Правда
18 APRIL 2019, THURSDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
РЖД планирует построить новый офис круче, чем у Газпрома
26.03.2019
Новый офис холдинга РЖД в Москве, возможность строительства которого изучает компания, будет представлять собой ряд зданий-островов высотой не более 20 этажей и иметь общую площадь порядка 600 тысяч квадратных метров. Стоимость проекта – порядка 72 млрд рублей.

Компания рассматривает в качестве площадки для комплекса территорию у Рижского вокзала - практически не действующий грузовой двор площадью 20,6 гектаров. Здесь уже находятся музей и выставочный комплекс РЖД. Проект предполагает строительство единого офисного центра "РЖД-Сити" с переездом в него структурных подразделений и некоторых дочерних компаний РЖД из разрозненных офисов в Москве, а также коммерциализацию высвобождающейся офисной недвижимости.

Для собственных нужд РЖД и дочерних компаний планируется построить 265 тыс. кв. метров, коммерческая площадь без учета парковок - займет 240 тыс. кв. метров. Общая площадь зданий будет больше, чем две башни "Федерация" в деловом центре "Москва-Сити".Паркинг для компании расположится на 60 тысячах квадратных метров, коммерческий паркинг составит 30 тысяч квадратных метров. Строительство "РЖД сити" начнется в 2020 году, а переезд компании в него в 2024 году.

Деньги на реализацию проекта возьмут от продажи старых офисов и у банков, без привлечения государственных денег. Сейчас у монополии 60 зданий по всему городу, общей площадью 360 тыс. м2. Если все это продать разом, то РЖД рискуют обрушить рынок коммерческой недвижимости в Москве, и не получить хорошей цены за свою недвижимость.


Срок окупаемость такого масштабного проекта – 15 лет, и это самый окупаемый проект без госденег. В сухом остатке монополия переезжает из центра города в простаивающую промзону и собирается заработать на этом деньги. Отмечается, что проект предполагает этапность строительства с возможностью расширения "РЖД-Сити".

Кстати, для сравнения Лахта-центр в Петербурге - самое высокое здание Европы ("Газпром-сити") 400 тыс. кв. метров, и это на 100 тыс. кв. метров меньше, чем будет новый офисный комплекс  РЖД. Обошлась башня примерно в 120 млрд. рублей (76 млрд. рублей была проектная стоимость). Так что цифра 72 млрд. рублей довольно условная.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2019, Ленправда
info@lenpravda.ru