Rambler's Top100
Лениградская Правда
18 JANUARY 2021, MONDAY
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
Переезд века
21.03.2003 00:01
В ближайшие годы все министерства могут переехать в единый федеральный центр, который будет построен на Кутузовском проспекте.

В качестве оплаты инвестор получит в собственность здания 17 министерств, оцененных в $1,2 млрд. По подсчетам экспертов, себестоимость строительства комплекса составит не более $500 млн.

Вчера на конференции "Перспективы развития строительного комплекса России" замминистра имущественных отношений Сергей Моложавый сообщил, что премьер Михаил Касьянов поддержал идею строительства на Кутузовском проспекте федерального центра, куда переедут чиновники 17 министерств (всего министерств сейчас 23).

Если комплекс построят, это будет самый крупный строительный проект в истории России. По предварительным оценкам специалистов на рынке коммерческой недвижимости, на его реализацию потребуется $300 - 450 млн.

По словам Моложавого, здания 17 российских министерств, стоимость которых оценена независимыми оценщиками в $1,2 млрд, будут переданы "пулу инвесторов" в обмен на постройку комплекса в 300 000 - 350 000 кв. м на Кутузовском проспекте, куда переедут чиновники. Конкретного расположения будущего правительственного комплекса замминистра не назвал, однако сообщил, что Михаил Касьянов уже "ознакомился и одобрил этот проект".

В правительстве не подтверждают, что премьер уже принял решение о переезде. По словам замглавы аппарата кабинета Алексея Волина, "Минимущество только ведет работу над определением возможности переезда всех федеральных министерств и ведомств в одно место". Кутузовский проспект, по мнению чиновника, не единственная возможная площадка. Решено, что всех силовиков и МИД в любом случае оставят на нынешних местах.

Мнения специалистов о реализуемости подобного проекта разделились. Сергей Рябокобылко, директор консультационной компании в области коммерческой недвижимости Stiles & Riabokobylko, считает, что построить комплекс можно: и для правительства, и для инвесторов, и для застройщиков проект интересен. "Подобрать инвесторов для реализации проекта будет не легко, однако никаких сомнений в том, что [на таких условиях] собрать пул инвесторов удастся, не возникает", - говорит Рябокобылко.

По его мнению, собрать все министерства в одном комплексе - грамотное вложение средств со стороны правительства. "Сегодня все здания, в которых расположены министерства, не отвечают современным требованиям и к тому же расположены в разных районах столицы, что затрудняет взаимодействие между ведомствами", - считает Рябокобылко.

А замгендиректора компании международных консультантов по недвижимости Jones Lang LaSalle Рубен Алчуджян сомневается, что подобный пул соберется. "Рынок инвестиций в недвижимость сейчас безусловно активизируется, но, для того чтобы реализация столь крупного проекта стала возможна, должно пройти еще несколько лет", - считает Алчуджян.

По его словам, речь идет о минимальном объеме инвестиций $400 - 450 млн, а пока инвесторы готовы вкладывать не более $150 млн на 3 - 5 лет.

Директор отдела офисной недвижимости Colliers International Олег Мышкин считает идею Моложавого интересной. По его оценке, на реализацию потребуется от $300 млн до $400 млн.
Ведомости , 21.03.2003


Логин
Пароль

Архив Ленправды
2021
01
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2021
01
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2021
01
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ          НОВОСТИ          ДАЙДЖЕСТ          СЛУХИ          КТО ЕСТЬ КТО          ССЫЛКИ          БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА          РЕДАКЦИЯ     
© 2001-2021, Ленправда
info@lenpravda.ru