Rambler's Top100
Лениградская Правда
18 OCTOBER 2018, THURSDAY
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
Лужков грозит блокадой Грефу
16.10.2003
В борьбе за доходы от продажи и аренды земли московское правительство перешло от увещеваний к прямым угрозам. Столичные власти обещают отключать от городских сетей предприятия, которые осмелятся купить или арендовать занимаемые ими участки по ставкам, которые будут установлены федеральным законом.

Минэкономразвития планирует в ближайшие дни внести в правительство поправки в земельное законодательство, о необходимости которых с начала года твердили представители крупного бизнеса. Предприниматели настаивали на том, что установленная Земельным кодексом и законом о введении его в действие выкупная цена земли неподъемна для компаний. По оценке Российского союза промышленников и предпринимателей, на выкуп земли по нынешним ставкам предприятиям пришлось бы потратить $106 млрд, или 25,86% ВВП.

Чиновники Минэкономразвития предлагают уменьшить в четыре раза стоимость выкупа земли и зафиксировать в законе правила установления арендной платы за участки, находящиеся в региональной или муниципальной собственности. Но такие поправки категорически не устраивают столичное правительство. Две недели назад первый вице-мэр Москвы Олег Толкачев потребовал от министра экономического развития Германа Грефа разрешить выкуп и аренду земли в Москве и Санкт-Петербурге по "рыночным ставкам", которые будут определяться независимыми оценщиками.

Если Белый дом одобрит предложения Минэкономразвития, предприятия смогут выкупать участки в Москве по цене от 279,9 руб. до 7838,2 руб. за 1 кв. м (в зависимости от района) , а стоимость аренды не будет превышать 13% цены выкупа плюс земельный налог.

В письме Грефу, которое имеется в распоряжении "Ведомостей", Толкачев констатирует, что предложенные федеральными чиновниками ставки аренды в 10 - 16 раз ниже нынешних, а их введение "повлечет колоссальные потери бюджетов. .. , а также спекуляцию землей на вторичном рынке".

В письме изложена и оборонительная стратегия городских властей: "Предполагаемые к осуществлению проекты не смогут быть реализованы вследствие отказа в присоединении к городским инженерным сетям и коммуникациям и по причине предъявляемых архитектурных и градостроительных требований, - пишет Толкачев. - Попытки продажи земельных участков. .. по заниженным ценам будут опротестовываться правительством Москвы".

Прецедент уже создан. В апреле ООО "Солид-Кама" выкупило у федерального Минимущества в собственность участок на Хорошевском шоссе, но в сентябре Московский арбитражный суд по иску столичного правительства признал сделку незаконной. "Я никогда не сомневался в том, что в московском суде первой инстанции мы проиграем, - говорит бывший замминистра имущественных отношений Сергей Моложавый. - Когда дело дойдет до более независимых от московских властей судов, можно уже будет обсуждать ситуацию по существу и добиться победы".

Связаться с автором и адресатом письма вчера не удалось. "Земля под предприятием не имеет ценности, если ее нельзя использовать, - поясняет один из подчиненных Толкачева. - А для этого надо иметь санкции всех городских служб, так что рычаги влияния у нас есть". Начальник отдела Минэкономразвития Андрей Ивакин, готовивший неудобный для Москвы законопроект, считает письмо Толкачева "игрой на повышение перед торгом". "Мы не собираемся учитывать их требования", - говорит Ивакин. По закону об оценочной деятельности рыночную стоимость земли определяют по договоренности продавец, покупатель и оценщик. "Какая может быть рыночная цена, когда есть один возможный продавец и один возможный покупатель? - недоумевает Ивакин. - Привязка к рыночной стоимости - это всего лишь превосходная схема для коррупции".

Бизнесмены солидарны с Ивакиным. "Это шантаж. Московские власти добиваются возможности делать с каждым конкретным предприятием все, что угодно", - говорит начальник отдела проектов ОМЗ Валентин Добрынин. По мнению сотрудника "Базэла", курирующего земельные вопросы, "у государства достаточно административных ресурсов, чтобы поработать с оценщиком в нужном направлении".

"Опыт показывает, что власти столицы действительно могут в нарушение всех правил просто выключить рубильник для предприятия, а оценку земли проводить только через удобные для них оценочные конторы, закрепив это своим постановлением", - резюмирует партнер юридической фирмы "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский.

Ведомости, 16.10.2003

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
© 2001-2018, Ленинградская правда
info@lenpravda.ru