Глава администрации Уфы связал уголовное преследование с конфликтом вокруг земель стоимостью более 21 млрд рублей.

Глава администрации Уфы Ратмир Мавлиев, арестованный в конце апреля по обвинению в получении взятки и злоупотреблении полномочиями, обратился в адрес руководства Следственного комитета, Генпрокуратуры и ФСБ. Свое уголовное преследование чиновник связывает с корпоративным конфликтом вокруг прав на земельные участки в черте города, общая стоимость которых, по его оценке, превышает 21 миллиард рублей.

По словам Мавлиева, изложенным в обращении (имеется в распоряжении редакции)  уголовное дело против него было инициировано после начала масштабной судебной кампании, которую администрация Уфы развернула против Группы компаний «Прайм Девелопмент». Целью своих оппонентов сити-менеджер считает дискредитацию его как главы администрации городского округа город Уфа и последующее отстранение от должности для сохранения контроля над земельными активами, которые администрация пыталась вернуть в публичную собственность.

«В 2025 году… я организовал судебно-претензионную работу в отношении ГК "Прайм Девелопмент" по взысканию денежных средств на общую сумму более 21 миллиарда рублей в пользу бюджета Городского округа город Уфа, а именно: подачу семи исковых заявлений о признании договоров мены недействительными», — пишет он.

По его словам, схема, применявшаяся в ходе этой мены, выглядела следующим образом: аффилированные с застройщиком лица скупали участки, планируемые к изъятию для муниципальных нужд — строительства дорог, социальных и иных инфраструктурных объектов. После того как муниципалитет изымал эту недвижимость, через суды утверждались мировые соглашения, по которым город передавал инвестору другие участки, площадь и стоимость которых многократно превышали первоначальные.

«В основу были положены отчеты об оценках по заведомо заниженной стоимости, которые были получены и предоставлены самой группой компаний», — говорится в тексте обращения.

В качестве примера Ратмир Мавлиев приводит сделку, где участок площадью 0,18 гектара был обменян на надел в 8,8 гектара. Также подробно разбирается еще один случай: в рамках мирового соглашения гражданину были переданы два земельных участка общей площадью более 10 гектаров в центре Уфы взамен участка площадью 9 соток. Стоимость переданных земель, по утверждению автора обращения, превышает 500 миллионов рублей. При этом оба участка были поставлены на кадастровый учет за несколько месяцев до подписания мирового соглашения.

«Узнав о противоправной схеме изъятия земельных участков в интересах ГК "Прайм Девелопмент", я в 2025 году организовал подачу заявлений от Администрации ГО г. Уфа на пересмотр ранее принятых судебных решений об утверждении мировых соглашений. В настоящее время все ранее принятые судебные решения отменены, гражданские дела находятся в производстве судов, полагаем, что земельные участки будут возвращены в публичную собственность», — пишет сити-менеджер.

В обращении говорится, что по одному из дел Шестой кассационный суд общей юрисдикции уже отменил ранее принятые судебные акты, направив дело на новое рассмотрение. Также были поданы заявления о пересмотре дел по вновь открывшимся обстоятельствам.

По словам Мавлиева, именно эти решения стали первым серьезным ударом по схеме, которую администрация пыталась оспорить. Более того, после пересмотра первых семи дел планировалось добиваться пересмотра еще нескольких десятков аналогичных судебных решений.

Однако, как утверждает Мавлиев, после того как он был отстранен от должности, ситуация кардинально изменилась.

«В результате 26.05.2026 были отозваны все заявления об оспаривании судебных решений об утверждении мировых соглашений... 28.05.2026 Верховный суд Республики Башкортостан принял отказ от заявления и производство по делу прекращено», — указано в тексте.

По мнению главы администрации, именно такой сценарий он прогнозировал, когда говорил о борьбе вокруг земельных активов стоимостью более 21 миллиарда рублей. Чиновник обращает внимание на то, что работа по возврату земель была фактически остановлена сразу после его ареста и отстранения, несмотря на уже начавшийся пересмотр судебных решений и достигнутые результаты.

Мавлиев трактует эти события как косвенное подтверждение своей позиции. Если до его задержания администрация добивалась отмены судебных актов и возврата участков в публичную собственность, то после смены руководства начался обратный процесс — отказ от исков и прекращение судебной работы. По мнению автора обращения, такая последовательность событий не может не вызывать вопросов, поскольку речь идет о земельных активах, стоимость которых оценивается более чем в 21 миллиард рублей.

Чиновник также заявляет, что после получения судебных решений о пересмотре семи гражданских дел планировалось направить заявления по другим делам, требующим пересмотра, общее количество которых составляет порядка 40. К обращению приложена аналитическая таблица, подготовленная правовым управлением администрации ГО г. Уфа.

По мнению Мавлиева, последовавший после его ареста отказ от дальнейшего оспаривания судебных решений лишь усиливает обоснованность его доводов о существовании заинтересованности в сохранении результатов спорных сделок. Он обращает внимание на то, что прекращение судебной кампании произошло именно в тот момент, когда появились реальные перспективы возврата значительного объема земельных участков в публичную собственность.

Сам Ратмир Мавлиев настаивает, что следствие ошибочно вменяет ему покровительство ГК «Прайм», тогда как он, наоборот, препятствовал ее деятельности и инициировал судебные процессы, способные привести к возврату земель стоимостью более 21 миллиарда рублей в собственность города. По его мнению, у руководства группы компаний имелся мотив для ложного доноса и оговора его с целью смещения с должности и прекращения начатой администрацией судебной работы.

В своем обращении глава администрации Уфы просит дать процессуальную оценку действиям лиц, связанным с выводом земельных активов, проверить обстоятельства прекращения судебной кампании по их возврату и учесть изложенные факты при расследовании уголовного дела.